Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 novembre 2003
Cara Aduc ho bisogno di un vostro consiglio. Mia sorella ha in affitto da un anno un appartamento in una villetta bifamigliare. Il motivo scritto nel contratto e' il seguente: di utilizzare "l'alloggio come seconda casa, esclusivamente per ragioni di svago, o di hobby, o di tempo libero, purche' continui ad abitare nella prima casa con il proprio nucleo familiare. " Da un mese anche l'altro appartamento e' stato affittato a una coppia di studenti. Questa sera si sono lamentati perche' ieri abbiamo fatto rumore intorno alle 22.30 e anche lungo la giornata. Voglio precisare che lungo la giornata, abbiamo fatto pulizia, cucinato, abbiamo fatto la doccia. In serata invece abbiamo fatto due chiacchiere prima di addormentarci, evidentemente le pareti che ci dividono sono molto sottili. Le mie domande sono: fino a che ora possiamo parlare, preciso parlare e non urlare? la signorina di fianco puo' pretendere di dirci quanto possiamo invitare gente? Siamo tenuta ad avvisarla se invitiamo qualcuno? Esiste una legislazione in merito a cui appellarsi?
La signorina ha anche "minacciato" di riferire al padrone di casa che "facciamo rumore", il proprietario puo' recedere dal contratto per tale motivo, dando un mese di preavviso come da contratto? Queste domande possono sembrare sciocche ma noi abbiamo sempre vissuto in una casa di nostra proprieta', ora per motivi di lavoro abbiamo affittato questo appartamento, ma riconosciamo la nostra ignoranza in materia di locazione.
Vi ringrazio anticipatamente per l'attenzione che vorrete prestarci distinti saluti
La signorina ha anche "minacciato" di riferire al padrone di casa che "facciamo rumore", il proprietario puo' recedere dal contratto per tale motivo, dando un mese di preavviso come da contratto? Queste domande possono sembrare sciocche ma noi abbiamo sempre vissuto in una casa di nostra proprieta', ora per motivi di lavoro abbiamo affittato questo appartamento, ma riconosciamo la nostra ignoranza in materia di locazione.
Vi ringrazio anticipatamente per l'attenzione che vorrete prestarci distinti saluti
Risposta ADUC
"parlare" e' ritenuto tollerabile e di conseguenza non potrebbe essere contestabile. Pero', non siamo in grado di dire se realmente voi "parliate" solamente.
In ogni caso, sia come orario che come comportamento, ci pare che il vostro atteggiamento rientri ampiamente nei limiti di cio' che e' tollerabile (delle norme precise non ci sono: comunque sia il limite eventualmente e' quello delle 22 di sera).
Ovviamente, e' opportuno evitare un comportamento chiassoso, ma il normale uso della casa e' consentito: e' anche la controparte a dover essere in grado di dimostrare che voi diate noia, non e' sufficiente che lo affermino solamente.
In ogni caso, pur non dovendo avere timori eccessivi in quanto i comportamenti vanno provati, occorre anche una certa prudenza poiche' se REALMENTE deste fastidio adottando comportamenti INADATTI (e non ci pare) alla normale tollerabilita', sarebbe possibile per il proprietario risolvere il contratto.
In ogni caso, sia come orario che come comportamento, ci pare che il vostro atteggiamento rientri ampiamente nei limiti di cio' che e' tollerabile (delle norme precise non ci sono: comunque sia il limite eventualmente e' quello delle 22 di sera).
Ovviamente, e' opportuno evitare un comportamento chiassoso, ma il normale uso della casa e' consentito: e' anche la controparte a dover essere in grado di dimostrare che voi diate noia, non e' sufficiente che lo affermino solamente.
In ogni caso, pur non dovendo avere timori eccessivi in quanto i comportamenti vanno provati, occorre anche una certa prudenza poiche' se REALMENTE deste fastidio adottando comportamenti INADATTI (e non ci pare) alla normale tollerabilita', sarebbe possibile per il proprietario risolvere il contratto.
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