Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

5 novembre 2003
Domanda 5 novembre 2003
Scrivo questa lettera per denunciare una situazione spiacevole che si e' venuta a creare, mio malgrado, grazie ad una "Agenzia d'Affari" che ho dovuto interpellare per ovviare ad un contenzioso fra me e mia sorella. Per sistemare una divisione di immobili, ho interpellato una agenzia che facesse da mediatrice per attribuire ai beni oggetto del discutere, un valore il piu' vicino possibile alla realta'. Preciso che l' "Agenzia Sturla di Sturla Andrea", e' stata suggerita dagli avvocati delle due parti, a alla stessa sono stati scritti i criteri di divisione e di valutazione, compreso il fatto che "gli immobili si intendono attribuiti nello stesso stato in cui si trovano, ivi compresi gli arredi eventualmente presenti". La suddetta Agenzia ha invece utilizzato criteri di valutazione non omogenei:
-e' stato valutato un immobile libero ed invece uno locato;
-tutti gli immobili sono stati valorizzati senza considerare gli arredi;
-una delle case e' stata valutata senza neanche entrarvi dentro, ma solo dall'esterno, al di la della recinzione... attribuendole un valore esageratamente alto, al di la di ogni cognizione;
-ad un garage e' stato dato lo stesso valore al quale era stato acquistato 20 anni prima, cioe' e'8.000;
-nella premessa della valutazione l' "Agenzia Sturla " dice di aver attribuito agli immobili un valore prettamente commerciale, a prescindere dall'effettivo costo di costruzione o ricostruzione, smentendosi poi all'interno dicendo di un bene che necessita di parecchi interventi di manutenzione, Ovviamente tutto questo a mio discapito poiche' i beni immobili che sono stati valutati in maniera esponenziale, mi sono stati attribuiti nella divisione.
Spero che questo mio sfogo serva a qualche cosa, non tanto a risarcirmi di quanto dovra' sborsare, ma almeno per far conoscere di che pasta e' fatta la gente in cui sono incappato: io per mio conto ho interpellato altre Agenzie prima della loro valutazione, ma nessuna ha svolto un lavoro cosi' superficiale e con attribuzioni cosi' assurde.
Ringraziando anticipatamente saluto.

Risposta ADUC
riteniamo che la cosa migliore sarebbe di inviare una richiesta di valutazione alla commissione del Ruolo Mediatori della Camera di Commercio di appartenenza, in modo che possano esaminare e valutare il caso.
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