Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 novembre 2003
Salve, Ho un locale di ca 160 mq ceduto in locazione ad un laboratorio di vestiti da diversi anni.
Da circa un anno l'affittuario non paga piu' il mensile concordato.
Ultimamente mi ha dato un assegno di 5.000¤ come forfait per coprire i mesi arretrati(assegno post-datato a lui intestato e poi girato a me).
Quando sono andato a versare l'assegno in banca il cassiere mi ha detto che non poteva incassarlo senza darmi una spiegazione del perche'.
Sono andato alla banca di emissione dello stesso e mi hanno detto che quel conto non era piu' attivo e che la mia banca non poteva rifiutare l'assegno.
Mi dissero di ritornare alla mia banca per versarlo e che loro appena gli arrivava lo avrebbero rimandato indietro protestato.
Non e' andata cosi' in quanto la mia banca lo ha rifiutato per la seconda volta.
La prima domanda che vi pongo e' la seguente.
Possibile che una banca quando chiude il conto corrente non aspetta che tutti i titoli siano rientrati? Perche' non hanno fatto loro la procedura di protesto?
Sono ancora in tempo per avviare una procedura di sfratto per insolvenza e quanto tempo passa all'incirca prima di riprendere possesso del locale?
Un'ultima domanda.
Quanto mi verrebbe a costare tutta la procedura di sfratto all'incirca?
Grazie del servizio che mi avete dato.
Da circa un anno l'affittuario non paga piu' il mensile concordato.
Ultimamente mi ha dato un assegno di 5.000¤ come forfait per coprire i mesi arretrati(assegno post-datato a lui intestato e poi girato a me).
Quando sono andato a versare l'assegno in banca il cassiere mi ha detto che non poteva incassarlo senza darmi una spiegazione del perche'.
Sono andato alla banca di emissione dello stesso e mi hanno detto che quel conto non era piu' attivo e che la mia banca non poteva rifiutare l'assegno.
Mi dissero di ritornare alla mia banca per versarlo e che loro appena gli arrivava lo avrebbero rimandato indietro protestato.
Non e' andata cosi' in quanto la mia banca lo ha rifiutato per la seconda volta.
La prima domanda che vi pongo e' la seguente.
Possibile che una banca quando chiude il conto corrente non aspetta che tutti i titoli siano rientrati? Perche' non hanno fatto loro la procedura di protesto?
Sono ancora in tempo per avviare una procedura di sfratto per insolvenza e quanto tempo passa all'incirca prima di riprendere possesso del locale?
Un'ultima domanda.
Quanto mi verrebbe a costare tutta la procedura di sfratto all'incirca?
Grazie del servizio che mi avete dato.
Risposta ADUC
la banca NON PUO' sapere quali titoli siano in giro. Inoltre cosi' causerebbe un danno maggiore al cliente. Faccia conto di aver strappato l'assegno e di non ricordarsene o di non avere comunque elementi per provarlo: la banca dovrebbe tenerle aperto il conto per sempre, caricandola delle spese previste, in attesa che rientri il fantomatico titolo?
Per quanto concerne il protesto, non capiamo come e perche' la sua banca non abbia accettato il titolo; forse, lo ha presentato prima della data indicata? Ma anche in questo caso avrebbero potuto pagarlo, in quanto non e' consentito post-datare gli assegni, pertanto si tratta solo di un'indicazione che non viene presa in considerazione e che quindi non sara' certo stata rispettata dal cassiere. Perche' la sua banca non le abbia accettato il pagamento, non lo sappiamo. Per quanto concerne l'altra, lei si e' limitato ad andare li' a chiedere informazioni, non a mettere l'assegno all'incasso (cosa che avrebbero potuto fare, in caso lei fosse stato conosciuto) e le hanno semplicemente suggerito la procedura normale.
La causa puo' farla: i costi dipendono dal legale e comunque dal tipo di altre spese che si rendera' necessario sostenere. Il problema principale e' che passeranno anni.
Per quanto concerne il protesto, non capiamo come e perche' la sua banca non abbia accettato il titolo; forse, lo ha presentato prima della data indicata? Ma anche in questo caso avrebbero potuto pagarlo, in quanto non e' consentito post-datare gli assegni, pertanto si tratta solo di un'indicazione che non viene presa in considerazione e che quindi non sara' certo stata rispettata dal cassiere. Perche' la sua banca non le abbia accettato il pagamento, non lo sappiamo. Per quanto concerne l'altra, lei si e' limitato ad andare li' a chiedere informazioni, non a mettere l'assegno all'incasso (cosa che avrebbero potuto fare, in caso lei fosse stato conosciuto) e le hanno semplicemente suggerito la procedura normale.
La causa puo' farla: i costi dipendono dal legale e comunque dal tipo di altre spese che si rendera' necessario sostenere. Il problema principale e' che passeranno anni.
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