Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 ottobre 2003
Sto per acquistare un piccolo immobile tramite un'agenzia immobiliare. Il prezzo e' di 35.000 euro. L'agenzia immobiliare mi ha comunicato che c'e' da corrispondere ad essa una provvigione di 1.500 euro da entrambe le parti (Venditore-acquirente). Tale provvigione, mi hanno detto in agenzia, e' dovuta in misura fissa per gli immobili con prezzo di vendita inferiore a 50.000 euro, raggiunto o superato questo importo applicano il 3%. E' regolare che per un immobile il cui prezzo e' 35.000 euro si debba corrispondere un provvigione uguale ad un immobile di 50.000 euro (3%=1.500 euro). Ritengo che tale importo provvigionale sia abbastanza elevato. In attesa di vs. risposta porgo i piu' cordiali saluti.
Risposta ADUC
la provvigione non e' legata al valore dell'immobile (se poi questa agenzia ha delle sue regole o comunque se cosi' e' previsto da accordi della specifica Camera di Commercio, e' un'altra cosa) e sicuramente il 3% su una cifra invece che su un'altra costituisce una notevole differenza, ma proporzionata rispetto al valore. Pertanto, non ci pare un elemento negativo neanche il fatto che la percentuale sia la medesima poiche' su un valore modesto si tratta di una piccola mediazione, mentre su un valore piu' consistente diventa una provvigione interessante. In ogni caso, come cifra e' fuori discussione potersi attendere una provvigione inferiore di quella richiestale.
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