Lettera del consumatore

Ho problemi con il mio amministratore di condominio, che si ritiene solo "responsabile" del condominio, e non amministratore. Per i lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria dello stabile non fa rilasciare fattura fiscale dagli artigiani che eseguono i lavori. Illegalmente percepisce un compenso mensile pari a 75.00 euro che preleva direttamente dalla mensilita' che ogni condomino paga ogni mese, pari a 52.00 euro.
Non fa convocazioni legali alle assemblee di condominio, ma imbuca nella cassetta della posta manualmente ad ogni condomino un foglio che secondo lui ha valore legale.
Quando gli si chiedono chiarimenti sui lavori effettuati, per i quali abbiamo anche pagato bollette straordinarie, ritiene di non dover dare spiegazioni per il suo operato. Ho letto che in base all'art. 1129 cod. civ. in un condominio nel quale ci siano piu' di 4 condomini (noi siamo 12), se l'assemblea non provvede a nominare un amministratore, la nomina e' fatta dall'autorita' giudiziaria su richiesta di uno o piu' condomini.
Vorrei anche saper se il compenso che abbiamo dato a questo "responsabile" per 5 anni e' denunciabile al Ministero delle Finanze.
Faccio presente che io ho acquistato il mio appartamento da 4 anni e non abbiamo mai fatto un'assemblea per l'elezione dell'amministratore, quindi l'elezione e' avvenuta 5 anni fa e non e' mai stata ripetuta. Inoltre i verbali dell'assemblea non sono mai stati redatti al momento dell'assemblea, ma il responsabile li ha redatti sempre dopo a casa sua e li ha fatti firmare solo da due condomini, che al momento dell'assemblea venivano nominati presidente e segretario, ma che al momento dell'assemblea non svolgevano alcun compito.
Vorrei inoltre conoscere come abbonarmi alla Vostra associazione e mi complimento per il Vostro sito, che e' molto chiaro e ci difende dall'arroganza e non solo.
RingraziandoVi anticipatamente, porgo i miei piu' sinceri saluti.