Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
12 luglio 2000
Scrivo la presente per chiedere cortesemente delle informazioni relativamente a come comportarci (come portavoce di condominio) a seguito di contrasti con il costruttore su queste due questioni:
Il costruttore pur consegnandoci il giardino condominiale in regola, non ha predisposto un rubinetto per l'innaffiatura nelle vicinanze con conseguenti disagi (il rubinetto piu' vicino e accessibile e' nel locale pattumiere).
Il costruttore ci aveva promesso di dotare l'ascensore di un codice d'accesso in quanto questa e' accessibile sia dai box che dall'androne (superando il portone che si apre un estrema facilita') .
Esistono delle norme di legge, sia sul giardino che sulla sicurezza da garantire in modo da 'costringere' il costruttore ad agire per ripristinare i disagi che ci arrecano queste situazioni? E se si che articoli portare ad esempio?
Il costruttore pur consegnandoci il giardino condominiale in regola, non ha predisposto un rubinetto per l'innaffiatura nelle vicinanze con conseguenti disagi (il rubinetto piu' vicino e accessibile e' nel locale pattumiere).
Il costruttore ci aveva promesso di dotare l'ascensore di un codice d'accesso in quanto questa e' accessibile sia dai box che dall'androne (superando il portone che si apre un estrema facilita') .
Esistono delle norme di legge, sia sul giardino che sulla sicurezza da garantire in modo da 'costringere' il costruttore ad agire per ripristinare i disagi che ci arrecano queste situazioni? E se si che articoli portare ad esempio?
Risposta ADUC
Per cio' che concerne il secondo punto (codice d'accesso), e' possibile pretenderlo solo se e' previsto nel contratto (in caso contrario, potete comunque provare, ma rimane il problema di dover dimostrare l'accordo).
Per il primo punto, invece, una disposizione di questo tipo (approssimativa e raffazzonata, oltre che scomoda e non meditata) potrebbe essere considerata come un lavoro non eseguito a regola d'arte -come recita il codice civile- e in quanto tale contestabile.
Il consiglio e' comunque di contestare in forma scritta, tramite raccomandata A/R, dettando un termine di 15 gg per rispondere, e specificando che in caso contrario vi vedrete costretti ad adire le vie legali.
Per il primo punto, invece, una disposizione di questo tipo (approssimativa e raffazzonata, oltre che scomoda e non meditata) potrebbe essere considerata come un lavoro non eseguito a regola d'arte -come recita il codice civile- e in quanto tale contestabile.
Il consiglio e' comunque di contestare in forma scritta, tramite raccomandata A/R, dettando un termine di 15 gg per rispondere, e specificando che in caso contrario vi vedrete costretti ad adire le vie legali.
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