Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 ottobre 2003
Mi chiamo Vincenzo ed ho, firmato un contratto di compravendita con regolare caparra per l'acquisto di un appartamento con mansarda; in tale contratto il proprietario dichiara di non aver effettuato modifiche all'immobile Ho scoperto pero' che nel 1992 sulla mansarda sono state fatte delle modifiche, in particolare dei balconi sui quali il comune, nel 1994 si e' espresso con una denuncia di abbattimento, che pero' non'e' mai stata fatta..
Ora la mie domande sono: 1) posso io chiedere al proprietario di "sanare" con il comune le modifiche effettuate.
se il proprietario si rifiuta di sanare le modifiche a suo carico POSSO CHIEDERE IL DOPPIO DELLA CAPARRA?????
Ora la mie domande sono: 1) posso io chiedere al proprietario di "sanare" con il comune le modifiche effettuate.
se il proprietario si rifiuta di sanare le modifiche a suo carico POSSO CHIEDERE IL DOPPIO DELLA CAPARRA?????
Risposta ADUC
puo' risolvere il contratto per inadempienza della controparte, richiedendo il rimborso del danno derivante; cio' in quanto il proprietario avrebbe fornito indicazioni non veritiere sulla cui base e' stato sottoscritto il contratto (se nel '92 il proprietario era il medesimo, ovviamente).
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