Lettera del consumatore

Spett. le ADUC Ho ricevuto la situata sotto proposta di vendita, sulla mia multiproprieta' in Sardegna.
Per favore mi potete dare dei consigli.
Grazie saluti.


Preliminare di compravendita

Con la presente scrittura privata, riuniti:
da una parte xxxxxx, in nome e per conto di Mr. yyyyy con passaporto statunitense, al seguito denominato l'Acquirente; dall'altra il/la/i Sig. /ra/ri con passaporto/carta d'identita' n° , rilasciato, Italia, al seguito denominato il Venditore;

PREMESSO Che
- Le parti si riconoscono mutuamente con capacita' legale sufficiente per obbligarsi secondo diritto - ll Venditore e' legittimo proprietario della multiproprieta': Villaggio: Ubicazione: Settimanale: n° 32/33 Periodo: Rosso Capacita': 3 posti letto

SI CONVIENE QUANTO SEGUE:

1) L'Acquirente si obbliga ad acquistare, in nome e per conto de suo rappresentato, il diritto individuato nelle premesse; il Venditore si obbliga a trasferire il diritto sopraindividuato all'Acquirente, esente da qualsiasi vincolo e/o obbligazione pregasse, previamente certificato con l'inoltro del Documento Informativo (art. 2 del D. L vo R. I. 9/1 1/98 n° 427) all'Acquirente,

2) I1 prezzo della compravendita e' fissato, irrevocabilmente, in 63.240, 00 euro comprensivo della documentazione legale richiesta dall'art. 2 dcl D. L. vo R. I. 9/11/98(Documento Informativo).

3) l'Acquirente detiene la quantita' di 6.324, 00 euro versata dal suo rappresentato, in ragione di deposito e riserva.

4) L'importo complessivo di cui al punto 2) sara' corrisposto dall'Acquirente, su di un conto corrente bancario a scelta del Venditore, contemporaneamente all'ottenimento della documentazione legale richiesta dall'art. 2 del D. L vo R 1. 9/11/98 n° 427 (Documento Informativo), a mezzo di un accredito bancario irrevocabile o assegno circolare, ritirabile da parte del Venditore, all'atto del trasferimento effettivo della proprieta'

5) La data limite, per concludere ii trasferimento effettivo della proprieta', e' qui fissata ed accettata entro e non oltre 30 ggg dalla data di deposito di cui al punto 4), potendosi allungare detto arco di tempo in 20 gg. lavorativi, se ci fosse alcuna causa giustificabile, il trasferimento avverra' innanzi ad un notaio, scelto e pagato dall'Acquirente, nel territorio della Regione Italiana del Venditore.

6) 1[Il venditore sara' esente da qualsiasi
spesa e/o costo.

7) Se il Compratore, per qualsiasi ragione non contemplata nel presente atto, incompisse solo una delle precedenti condizioni, sara' obbligato a versare al Venditore il doppio dell'importo dl cui al punto 4°: se tale evenienza fosse responsabilita' del Venditore, esso sara' passibile delle sanzioni previste dall'est 12 del Divo R. I. 9/11'98 n° 427.

8) Per qualsiasi controversia, la parte che inizi un Giudizio eleggera' il Foro competente, come sara' valida la Legislazione del Paese dello stesso Foro.
Li, Il Venditore