Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 ottobre 2003
Cara aduc, vorrei un informazione in merito alla registrazione del contratto di locazione.
Non mi e' stato consegnata la copia del contratto vidimato per la registrazione dell'affitto, con la scusa che la copia vidimata e' presso il commercialista. Vorrei sapere se, essendo la diretta interessata, posso recarmi, ed eventualmente dove, in un pubblico registro per verificarne l'effettiva registrazione.
Se il suddetto contratto di locazione non fosse stato registrato, si puo' ricondurre il tutto ad una scrittura privata, e pertanto posso ritenermi libera di interrompere l'accordo senza regolare preavviso di sei mesi?
Vi ringrazio per la vostra cortesia.
Non mi e' stato consegnata la copia del contratto vidimato per la registrazione dell'affitto, con la scusa che la copia vidimata e' presso il commercialista. Vorrei sapere se, essendo la diretta interessata, posso recarmi, ed eventualmente dove, in un pubblico registro per verificarne l'effettiva registrazione.
Se il suddetto contratto di locazione non fosse stato registrato, si puo' ricondurre il tutto ad una scrittura privata, e pertanto posso ritenermi libera di interrompere l'accordo senza regolare preavviso di sei mesi?
Vi ringrazio per la vostra cortesia.
Risposta ADUC
si faccia dare la fotocopia con gli estremi della registrazione e del pagamento e si rechi all'ufficio del registro (per quanto, se le danno la copia di quei documenti la verifica diventa anche secondaria). Altrimenti, si faccia perlomeno dare gli estremi della registrazione e dell'ufficio relativo, in modo da poter effettuare la ricerca agevolmente.
Se non ci fosse registrazione, vuol dire che e' un contratto irregolare che -in caso di verifica- comportera' l'addebito delle sanzioni a carico di entrambe le parti. Inoltre, al proprietario che ha in mano il contratto -o anche a lei che ne avra' la sua copia- sara' possibile in qualsiasi momento effettuare la registrazione (pagando le sanzioni) ma regolarizzando la posizione (e quindi vincolando la controparte).
Se vuole risolvere il rapporto, quindi, si accordi col proprietario redigendo un atto per iscritto.
Se non ci fosse registrazione, vuol dire che e' un contratto irregolare che -in caso di verifica- comportera' l'addebito delle sanzioni a carico di entrambe le parti. Inoltre, al proprietario che ha in mano il contratto -o anche a lei che ne avra' la sua copia- sara' possibile in qualsiasi momento effettuare la registrazione (pagando le sanzioni) ma regolarizzando la posizione (e quindi vincolando la controparte).
Se vuole risolvere il rapporto, quindi, si accordi col proprietario redigendo un atto per iscritto.
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