Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 settembre 2003
Vorrei installare le zanzariere sul perimetro del balcone posto sul retro della casa (inserita in un parco LIPU, con annessi stagni e fiume):
1) l'assemblea condominiale si rifiuta di prendere in considerazione l'opportunita', pertanto non sono in grado di concordare forme e colori. (Negandone categoricamente, a priori, l'installazione);
2) il regolamento condominiale contrattuale dichiara che e' possibile apporre tende sui balconi, concordandone forma e colori con l'amministratore.
CONCLUSIONI: posso sostenere che le zanzariere avvolgibili siano una forma atipica di tende e pertanto pretendere che siano esaminate come tali? Se si', devo far scrivere da un avvocato perche' siano inserite all'odg della prossima assemblea (non ho la complicita' dell'amministratore, in quanto condomino dissenziente)?
E' necessaria l'autorizzazione dell'ufficio tecnico comunale?
Altererebbero il decoro architettonico (Quando raccolte gli unici elementi visibili rimangono i cinque binari di scorrimento)? Specifico che il terrazzo e' inagibile per il quantitativo di insetti che vi transitano e sia io che i miei figli siamo soggetti "allergici" quindi a rischio di schock in caso di punture. Grazie
1) l'assemblea condominiale si rifiuta di prendere in considerazione l'opportunita', pertanto non sono in grado di concordare forme e colori. (Negandone categoricamente, a priori, l'installazione);
2) il regolamento condominiale contrattuale dichiara che e' possibile apporre tende sui balconi, concordandone forma e colori con l'amministratore.
CONCLUSIONI: posso sostenere che le zanzariere avvolgibili siano una forma atipica di tende e pertanto pretendere che siano esaminate come tali? Se si', devo far scrivere da un avvocato perche' siano inserite all'odg della prossima assemblea (non ho la complicita' dell'amministratore, in quanto condomino dissenziente)?
E' necessaria l'autorizzazione dell'ufficio tecnico comunale?
Altererebbero il decoro architettonico (Quando raccolte gli unici elementi visibili rimangono i cinque binari di scorrimento)? Specifico che il terrazzo e' inagibile per il quantitativo di insetti che vi transitano e sia io che i miei figli siamo soggetti "allergici" quindi a rischio di schock in caso di punture. Grazie
Risposta ADUC
cio' che puo' sostenere e' che in assenza di regolamento condominiale contrattuale che vieti l'apposizione di zanzariere, le sia senza dubbio consentito di installarle anche in assenza di consenso del condominio, in quanto non sussiste un divieto, non alterano il decoro e sono necessarie, con la conseguenza che un'eventuale azione nei suoi riguardi non si vede come potrebbe essere vincente.
Ci pare -in questo caso- sufficiente una comunicazione inviata per raccomandtaa A/R, anche senza richiesta d'inserimento nell'Odg.
A seconda del tipo d'intervento, puo' essere anche necessario richiedere una Dia al Comune.
Ci pare -in questo caso- sufficiente una comunicazione inviata per raccomandtaa A/R, anche senza richiesta d'inserimento nell'Odg.
A seconda del tipo d'intervento, puo' essere anche necessario richiedere una Dia al Comune.
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