Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 settembre 2003
Cara ADUC La mia situazione e' a dir poco, molto complicata, dopo aver perso un procedimento di primo grado ed aver fatto ricorso in Appello ho ottenuto la possibilita' di procedere con procedimento per "Acquisto di possesso e di uso a piedi e con mezzi" di un cortile, ritenendo di aver usucapito tali diritti dopo uso ultraventennale.
Su tale cortile ho costruito 26 anni prima di iniziare il procedimento di primo grado, un locale garage ed interrato una cisterna gasolio, senza che chi oggi si ritiene proprietario abbia inoltrato procedimento per "Danno temuto" o di altro genere.
Preciso, inoltre, che non mi e' stata riconosciuta la proprieta' per difetto di intavolazione nel "Foglio cosidetto della proprieta'" (questo in primo grado) ma tale cortile e' perfettamente individuabile in mappe catastali ed in mappa allegata alla Partita Tavolare.
La difficolta' sta nel dimostrare l'uso esclusivo del cortile, cosa che posso fare solamente in parte di esso, dato che nella parte rimanente devono passare per recarsi nelle loro proprieta' altri proprietari, mentre io ritengo sia di mia assoluta proprieta' dato il riscontro identificativo in mappa allegata alla PartitaTavolare ed al fatto che ho costruito il garage ed interrata la cisterna gasolio e logicamente da oltre vent'anni l'ho ritenuto di mia assoluta proprieta', la parte dell'immobile che s'affaccia sul cortile (che io ritengo di mia proprieta' essendo anche aggraffato all'immobile) ha tre accessi che si affacciano sul cortile in tutta la sua lunghezza; L'interpretazione data dal giudice di primo grado e' che io non ho tale cortile descritto letteralmente nel foglio della proprieta', dunque nessun diritto, ne di proprieta', ne di passo sia a piedi che con mezzi.
E' stato considerato facente parte del restante cortile, quello certamente di proprieta' altrui, anche se e' chiaramente diviso da quello che ritengo mio da dei grossi ciottoli, secondo me indicativi di confine.
Non so se mi sono spiegato bene data la difficolta' della situazione, comunque aspetto risposta, se possibile.
Grazie
Su tale cortile ho costruito 26 anni prima di iniziare il procedimento di primo grado, un locale garage ed interrato una cisterna gasolio, senza che chi oggi si ritiene proprietario abbia inoltrato procedimento per "Danno temuto" o di altro genere.
Preciso, inoltre, che non mi e' stata riconosciuta la proprieta' per difetto di intavolazione nel "Foglio cosidetto della proprieta'" (questo in primo grado) ma tale cortile e' perfettamente individuabile in mappe catastali ed in mappa allegata alla Partita Tavolare.
La difficolta' sta nel dimostrare l'uso esclusivo del cortile, cosa che posso fare solamente in parte di esso, dato che nella parte rimanente devono passare per recarsi nelle loro proprieta' altri proprietari, mentre io ritengo sia di mia assoluta proprieta' dato il riscontro identificativo in mappa allegata alla PartitaTavolare ed al fatto che ho costruito il garage ed interrata la cisterna gasolio e logicamente da oltre vent'anni l'ho ritenuto di mia assoluta proprieta', la parte dell'immobile che s'affaccia sul cortile (che io ritengo di mia proprieta' essendo anche aggraffato all'immobile) ha tre accessi che si affacciano sul cortile in tutta la sua lunghezza; L'interpretazione data dal giudice di primo grado e' che io non ho tale cortile descritto letteralmente nel foglio della proprieta', dunque nessun diritto, ne di proprieta', ne di passo sia a piedi che con mezzi.
E' stato considerato facente parte del restante cortile, quello certamente di proprieta' altrui, anche se e' chiaramente diviso da quello che ritengo mio da dei grossi ciottoli, secondo me indicativi di confine.
Non so se mi sono spiegato bene data la difficolta' della situazione, comunque aspetto risposta, se possibile.
Grazie
Risposta ADUC
il fatto e' che non ci sono molte alternative: o accetta la sentenza o si oppone. Se si oppone, deve decidere il suo legale come impostare la questione. Il nostro parere a questo punto non le serve a molto, in quanto deve solo trovare gli elementi per difendersi e portare le prove che sono risultate manchevoli nel giudizio del giudice.
Tenga comunque conto che la proprieta' prevede una serie di adempimenti ulteriori e non solo il mero uso: pertanto, ci parrebbe effettivamente piu' congruo parlare di possesso che non di proprieta'.
Tenga comunque conto che la proprieta' prevede una serie di adempimenti ulteriori e non solo il mero uso: pertanto, ci parrebbe effettivamente piu' congruo parlare di possesso che non di proprieta'.
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