Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 settembre 2003
Cara Aduc, ho da sottoporVi un quesito che sara' per Voi ripetitivo.
Vengo al dunque: in data 25 luglio ho acquistato un appartamento per abitazione e il venditore in sede di rogito aveva dichiarato verbalmente al notaio che le spese relative a lavori straordinari del fabbricato deliberati il 10 Marzo 2003 erano state del tutto pagate mancavano piu' o meno circa 150 euro al saldo.
L'amministratore, oggi, mi chiede di intervenire pagando le rate insolute al posto del vecchio proprietario. Mi sono opposto a detta pretesa non intravedendo una passivita' a mio carico poiche' sono divenuto condomino nel momento del rogito e non quando l'assemblea ha deliberato(cinque mesi prima) e che avrei potuto risponderne solo per l'ordinaria amministrazione del corrente e fino a 12 mesi prima.
Cosa mi consiglia?
Grazie
Vengo al dunque: in data 25 luglio ho acquistato un appartamento per abitazione e il venditore in sede di rogito aveva dichiarato verbalmente al notaio che le spese relative a lavori straordinari del fabbricato deliberati il 10 Marzo 2003 erano state del tutto pagate mancavano piu' o meno circa 150 euro al saldo.
L'amministratore, oggi, mi chiede di intervenire pagando le rate insolute al posto del vecchio proprietario. Mi sono opposto a detta pretesa non intravedendo una passivita' a mio carico poiche' sono divenuto condomino nel momento del rogito e non quando l'assemblea ha deliberato(cinque mesi prima) e che avrei potuto risponderne solo per l'ordinaria amministrazione del corrente e fino a 12 mesi prima.
Cosa mi consiglia?
Grazie
Risposta ADUC
l'obbligo e' relativo ai contributi dell'anno in corso ed a quello precedente, pertanto la richiesta dell'amministratore nei suoi riguardi e' legittima. Il fatto e' che il rogito dovrebbe indicare che le eventuali pendenze siano a carico del precedente proprietario: su tale base potra' esigere il rimborso. Se non ci fosse nulla del genere, il contenzioso dovra' vertere sulla testimonianze resa dal notaio in merito a quanto dichiarato dal venditore circa l'inesistenza di pendenze.
In ogni caso, da parte sua puo' sicuramente iniziare con l'invitare -per raccomandata A/R- l'amministratore a richiedere il pagamento al soggetto effettivamente titolare dell'appartamento al momento della delibera dell'intervento: potrebbe anche farlo.
In ogni caso, da parte sua puo' sicuramente iniziare con l'invitare -per raccomandata A/R- l'amministratore a richiedere il pagamento al soggetto effettivamente titolare dell'appartamento al momento della delibera dell'intervento: potrebbe anche farlo.
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