Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 luglio 2000
Oggetto: Ho perso ogni fiducia nel mio amministratore condominiale, ma non so quale sia il numero legale per la revoca! Il mio dubbio, inoltre, e' che la maggioranza sia stabilita in base ai millesimi di proprieta' di ciascun condomino!
Ho comparto un manuale con le leggi di condominio, ma non avendo fatto legge ho ancora dubbi dettati dal buon senso!
E' proprio vero che basta la perdita di fiducia di uno solo dei condomini per mettere in discussione il mandato dell'amministratore?
Credo che la mia lettura sia stata parziale e frettolosa...
Mi rivolgo a Voi e alla vostra competenza sperando in una risposta.
Ho comparto un manuale con le leggi di condominio, ma non avendo fatto legge ho ancora dubbi dettati dal buon senso!
E' proprio vero che basta la perdita di fiducia di uno solo dei condomini per mettere in discussione il mandato dell'amministratore?
Credo che la mia lettura sia stata parziale e frettolosa...
Mi rivolgo a Voi e alla vostra competenza sperando in una risposta.
Risposta ADUC
Per quanto riguarda il numero legale per la revoca, la rimandiamo al nostro sito, al settore "La Scheda Pratica", nel cui Archivio trovera' tutto cio' che le interessa riguardo al condominio e alla sua amministrazione (in particolare, e' reperibile la scheda con tutte le maggioranze necessarie a seconda del tipo di assemblea).
Per sapere se a decidere siano o meno i millesimi, occorrerebbe conoscere cosa prevede il vostro regolamento: in mancanza di esso, valgono le indicazioni di legge. Relativamente alla discussione sul mandato dell'amministratore, se viene convocata un'assemblea condominiale e la maggioranza vota per la sua rimozione, e' sufficiente questa decisione; se invece l'assemblea non deliberasse in tal senso -o addirittura fosse lei da sola a sostenere la revoca- sara' indispensabile rivolgersi al Giudice, facendo causa e chiedendo la rimozione dell'amministrazione -adducendo prove valide per le quali ritiene giusto contestare il mandato dell'amministratore (e' necessario che abbia compiuto gravi omissioni).
Per sapere se a decidere siano o meno i millesimi, occorrerebbe conoscere cosa prevede il vostro regolamento: in mancanza di esso, valgono le indicazioni di legge. Relativamente alla discussione sul mandato dell'amministratore, se viene convocata un'assemblea condominiale e la maggioranza vota per la sua rimozione, e' sufficiente questa decisione; se invece l'assemblea non deliberasse in tal senso -o addirittura fosse lei da sola a sostenere la revoca- sara' indispensabile rivolgersi al Giudice, facendo causa e chiedendo la rimozione dell'amministrazione -adducendo prove valide per le quali ritiene giusto contestare il mandato dell'amministratore (e' necessario che abbia compiuto gravi omissioni).
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