Lettera del consumatore

vista la decisione originaria del condominio, le spese dovrebbero essere a carico di quest'ultimo (in quanto e' il condominio che aveva deciso di intestare il contratto a tale persona specifica). Pero', nel momento in cui la persona specifica decede, e' ancora il condominio che deve decidere come risolvere il problema. Occorrerebbe pertanto che la decisione di come effettuare la variazione venisse decisa dall'assemblea (ovviamente, in modo tempestivo). Pertanto, la decisione della proprietaria -seppur comprensibile, in quanto da parte sua e' tenuta a regolarizzare la posizione- appare in ogni caso arbitraria, poiche' avrebbe dovuto essere sottoposta all'assemblea dei proprietari (in caso di piu' proprietari). Nell'inerzia dell'assemblea, il comportamento tenuto dalla proprietaria puo' essere legittimato, pero' la decisione -in quanto autonoma- sarebbe arbitraria.
Se invece la proprietaria e' padrona del palazzo e voi inquilini siete solo affittuari e nessuno e' proprietario, allora la stessa puo' sicuramente fare cio' che crede, ma gli addebiti vengono regolati secondo i singoli contratti stipulati (di conseguenza, le spese potrebbero rimanere totalmente a carico del proprietario, a meno di diversa indicazione contrattuale).
Stesso dicasi per tutte le altre spese. In assenza di specifica contrattuale, sono a carico dell'inquilino le riparazioni (e le piccole sostituzioni) mentre a carico del proprietario rimangono le riparazioni piu' massicce -e quindi le sostituzioni.