Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

11 settembre 2003
Domanda 11 settembre 2003
Sono anni che dal terrazzo di un mio condomino filtra acqua piovana sul soffitto del mio box. L'inquilino sostiene che e' un difetto di costruzione e che la responsabilita' va imputata all'impresa. Tutto il condominio si accolla per quieto vivere le spese per eliminare il problema e delibera di farle fare ad una ditta che gia' ha lavorato nell'ambito del caseggiato e spesso, anche nell'abitazione del proprietario del terrazzo. Lo scorso giugno viene inoltre dato mandato per l'esecuzione dei lavori alla persona suddetta ed anche al sottoscritto. Nessuna iniziativa e' stata adottata per eliminare i suddetti problemi e fare eseguire i lavori nonostante io abbia ripetutamente sollecitato, sia la ditta che il mio inquilino, senza riuscire pertanto a far valere il mandato concesso anche a me. Ho anche avvertito l'amministratore delle difficolta' incontrate. Ora si e' anche rimesso a piovere, i trafilaggi sono ricominciati e io voglio chiedere i danni e se il caso ricorrere a vie legali. Contro chi mi devo rivolgere: l'amministrazione condominiale che ha dato il mandato o contro l'inquilino che non lo esegue.
Vi saluto e a presto.

Risposta ADUC
sicuramente lei deve agire nei confronti di chi non lo esegue: ma trattandosi di un mandato condominiale, ci parrebbe opportuno che fosse il condominio, ad agire.
Da parte sua, invii una raccomandata A/R di messa in mora, facendo presente all'inquilino i danni causati ed intimando di far eseguire l'intervento entro e non oltre un termine, decorso il quale adira' le vie legali.
Scriva anche all'amministratore, sempre per raccomandata A/R, chiedendo di voler convocare un'apposita assemblea per decidere le azioni da intraprendere per imporre l'esecuzione degli interventi.
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