Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 settembre 2003
Buongiorno, vi scrivo perche' avrei bisogno di un consiglio da parte vostra...
Sono in affitto dal 03/2000 in un appartamento con un contratto 4+4 regolarmente registrato. Nel frattempo ho acquistato casa e prevedo il trasloco nel mese di giugno/luglio 2004.
So di dover dare un preavviso al proprietario, se non ricordo male di 6 mesi(?), ma il mio dubbio e' legato alla scadenza a marzo 2004 dei primi 4 anni di locazione.
Cosa comporta questo?
Se effettivamente dovessi dare il preavviso con 6 mesi di anticipo si tratterebbe di farlo a dicembre 2003/gennaio 2004. In questo modo a marzo 2004, quale potrebbe essere la reazione?
Nello specifico mi chiedo: - puo' non consentirmi di restare fino a luglio?
- se io rinnovassi il contratto a marzo 2004 cosa comporterebbe? dovrei dare ulteriori preavvisi? E per quanto tempo dovrei continuare a pagargli il canone?
- puo' aumentare il canone mensile di locazione?
Purtroppo non ne so molto in materia e non saprei neppure a quali riferimenti di legge affidarmi... Vi ringrazio anticipatamente e vi auguro buona giornata.
Sono in affitto dal 03/2000 in un appartamento con un contratto 4+4 regolarmente registrato. Nel frattempo ho acquistato casa e prevedo il trasloco nel mese di giugno/luglio 2004.
So di dover dare un preavviso al proprietario, se non ricordo male di 6 mesi(?), ma il mio dubbio e' legato alla scadenza a marzo 2004 dei primi 4 anni di locazione.
Cosa comporta questo?
Se effettivamente dovessi dare il preavviso con 6 mesi di anticipo si tratterebbe di farlo a dicembre 2003/gennaio 2004. In questo modo a marzo 2004, quale potrebbe essere la reazione?
Nello specifico mi chiedo: - puo' non consentirmi di restare fino a luglio?
- se io rinnovassi il contratto a marzo 2004 cosa comporterebbe? dovrei dare ulteriori preavvisi? E per quanto tempo dovrei continuare a pagargli il canone?
- puo' aumentare il canone mensile di locazione?
Purtroppo non ne so molto in materia e non saprei neppure a quali riferimenti di legge affidarmi... Vi ringrazio anticipatamente e vi auguro buona giornata.
Risposta ADUC
non puo' pretendere di rimanere sino a luglio. Puo' solo essere trovato un accordo, su questo, cercando di ottenere la disponibilita' del proprietario. Si tratterebbe di un nuovo accordo tra le parti, quindi tutto e' possibile, dipende se si trovi o meno un punto di contatto.
Possiamo solo dirle che quando un alloggio non viene lasciato alla scadenza, quantomeno viene previsto un 20% in piu'.
Possiamo solo dirle che quando un alloggio non viene lasciato alla scadenza, quantomeno viene previsto un 20% in piu'.
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