Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
27 giugno 2000
Sono affittuario in un appartamento sito in un condominio.
Qualche giorno fa, l'amministratore di condominio mi ha telefonato dicendo che non avevo provveduto al versamento delle quote condominiali e che se non avessi provveduto immediatamente, avrebbe agito per vie legali.
Considerato che l'amministratore di condominio non mi ha mai convocato alle assemblee, ne' mi ha mai recapitato i resoconti di gestione, a quale titolo puo' adire per vie legali?
Alla mia rimostranza del fatto di non essere in possesso dei resoconti (e che non potevo pagare "ad occhi chiusi") l'amministratore mi ha risposto che i rendiconti sono in possesso del proprietario dell'appartamento e che non ha potuto darmeli in mancanza di un'autorizzazione dello stesso.
E' corretto il modo di agire dell'amministratore?
Qualche giorno fa, l'amministratore di condominio mi ha telefonato dicendo che non avevo provveduto al versamento delle quote condominiali e che se non avessi provveduto immediatamente, avrebbe agito per vie legali.
Considerato che l'amministratore di condominio non mi ha mai convocato alle assemblee, ne' mi ha mai recapitato i resoconti di gestione, a quale titolo puo' adire per vie legali?
Alla mia rimostranza del fatto di non essere in possesso dei resoconti (e che non potevo pagare "ad occhi chiusi") l'amministratore mi ha risposto che i rendiconti sono in possesso del proprietario dell'appartamento e che non ha potuto darmeli in mancanza di un'autorizzazione dello stesso.
E' corretto il modo di agire dell'amministratore?
Risposta ADUC
Sicuramente e' suo onere pagare le spese, e suo diritto intervenire alle assemblee dove vengono toccati argomenti che la riguardano. Inoltre, ha sicuramente diritto -senza necessita' alcuna di intervento del proprietario- di verificare i resoconti di sua spettanza.
Pur essendo dunque legittima la pretesa di pagamento, il suo amministratore dovra' fornirle gli elementi necessari a valutare il suo operato: se si rifiutasse, invii una raccomandata A/R ingiungendoglielo.
Pur essendo dunque legittima la pretesa di pagamento, il suo amministratore dovra' fornirle gli elementi necessari a valutare il suo operato: se si rifiutasse, invii una raccomandata A/R ingiungendoglielo.
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