Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 agosto 2003
Cara ADUC, ecco il mio quesito: Io e mi marito siamo proprietari di una porzione di trifamiliare. Per tutte e tre le porzioni esiste un unico passo carraio con rampa di manovra per accedere ai tre garage.
Essendo la mia porzione di trifamiliare l' ultima, la rampa di manovra comune termina sul confine (che per comodita' e' segnato unicamente da un cambio colorazione della pavimentazione) con un cortile di mia proprieta' su cui si affaccia il mio garage.
Il proprietario della porzione di mezzo parcheggia sempre l' auto nella rampa di accesso accostandosi al muro della sua abitazione. Questo pur non intralciando completamente le mie manovre, me le rende piu' difficoltose. Inoltre lo stesso utilizza la stessa rampa di manovra per stendere la biancheria e altro. Puo' farlo? E se non potesse, come devo fare visto che con le sole parole non ottengo niente?
Inoltre se per il quieto vivere lascio perdere, rischio, se passano troppi anni, di perdere qualche diritto?
Vi ringrazio fin d' ora per la risposta che vorrete darmi.
Arrivederci e grazie.
Essendo la mia porzione di trifamiliare l' ultima, la rampa di manovra comune termina sul confine (che per comodita' e' segnato unicamente da un cambio colorazione della pavimentazione) con un cortile di mia proprieta' su cui si affaccia il mio garage.
Il proprietario della porzione di mezzo parcheggia sempre l' auto nella rampa di accesso accostandosi al muro della sua abitazione. Questo pur non intralciando completamente le mie manovre, me le rende piu' difficoltose. Inoltre lo stesso utilizza la stessa rampa di manovra per stendere la biancheria e altro. Puo' farlo? E se non potesse, come devo fare visto che con le sole parole non ottengo niente?
Inoltre se per il quieto vivere lascio perdere, rischio, se passano troppi anni, di perdere qualche diritto?
Vi ringrazio fin d' ora per la risposta che vorrete darmi.
Arrivederci e grazie.
Risposta ADUC
trattandosi di parte comune, vuol dire che tutti i comproprietari possono farne uso liberamente. Non deve pero' essere cambiata la natura e la destinazione della stessa. Di conseguenza, se e' solo una rampa di scorrimento, non puo' essere utilizzata ad altri fini. Se invece fosse una porzione di resede e nulla piu', allora quello di servire da rampa non sarebbe la finalita' per cui e' stata costruita e sarebbero pertanto consentiti altri usi (ovviamente, senza interdirle l'accesso).
A nostro avviso, si tratta di una rampa e conseguentemente l'uso improprio puo' essere contestato. Pero', occorrerebbe verificasse cosa risulti dai contratti e sulle planimetrie catastali.
L'unica soluzione sarebbe di rivolgersi al giudice di pace, intentando un'azione.
A nostro avviso, si tratta di una rampa e conseguentemente l'uso improprio puo' essere contestato. Pero', occorrerebbe verificasse cosa risulti dai contratti e sulle planimetrie catastali.
L'unica soluzione sarebbe di rivolgersi al giudice di pace, intentando un'azione.
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