Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
12 agosto 2003
Spett. Aduc Vi chiedo una informazione. Mesi fa ho trattato con un privato per l'acquisto di un immobile, purtroppo l'affare non e' andato a buon fine e il venditore si e' impegnato con una agenzia immobiliare. Mi sono allora rivolta all'agenzia per quello stesso immobile facendo una mia proposta di acquisto.
Il venditore a questo punto mi chiama direttamente e mi dice che a breve scadra' il mandato dell'agenzia e che lui e' disposto ad accettare la mia proposta e a trattare direttamente senza intermediazione, cosa che a me andrebbe benissimo visto che mi risparmierei i diritti per l'agenzia.
Ora mi chiedo, visto che venditore e compratore si conoscevano gia' prima che fosse stato dato mandato all'agenzia, ci sono degli obblighi verso l'agenzia immobiliare, dopo che il contratto con la stessa e' scaduto?
Vi ringrazio per l'attenzione Saluti
Il venditore a questo punto mi chiama direttamente e mi dice che a breve scadra' il mandato dell'agenzia e che lui e' disposto ad accettare la mia proposta e a trattare direttamente senza intermediazione, cosa che a me andrebbe benissimo visto che mi risparmierei i diritti per l'agenzia.
Ora mi chiedo, visto che venditore e compratore si conoscevano gia' prima che fosse stato dato mandato all'agenzia, ci sono degli obblighi verso l'agenzia immobiliare, dopo che il contratto con la stessa e' scaduto?
Vi ringrazio per l'attenzione Saluti
Risposta ADUC
cio' che conta e' che lei ha effettuato la proposta tramite l'agenzia: il resto non sarebbe in primo luogo veramente dimostrabile ed in secondo luogo si tratterebbe tutto sommato di una considerazione relativa, in quanto e' oggettivamente rilevabile (e corrispondente quindi al vero) che anche in quel caso la conclusione del contratto realmente derivi dall'intervento dell'agente.
Motivo per cui appare assolutamente improbabile che sia possibile evitare la corresponsione della mediazione, a fronte di cosi' tante prove dell'avvenuto intervento.
Motivo per cui appare assolutamente improbabile che sia possibile evitare la corresponsione della mediazione, a fronte di cosi' tante prove dell'avvenuto intervento.
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