Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 luglio 2003
Spettabile ADUC.
Mio padre ha di recente acquistato un'abitazione in un complesso condominiale di una localita' marina.
Effettuato il rogito alcuni mesi fa, e' venuto a conoscenza solo in questi giorni di una causa persa dal condominio contro alcuni proprietari di ambienti destinati a negozi, posti al piano terra dell'immobile.
Fatto, come detto, di cui si e' venuti a conoscenza mediante comunicazione dell'amministratore con il quale veniva fatta richiesta della somma "spettante".
In considerazione che l'agenzia immobiliare al momento della stipula sia del compromesso che del rogito ha taciuto tale evento, gradirei sapere se si potrebbe ritenere nullo il contratto e se, in caso positivo, sia possibile richiedere un risarcimento.
Ringraziando anticipatamente, auguro a tutto lo staff delle buone ferie,
Mio padre ha di recente acquistato un'abitazione in un complesso condominiale di una localita' marina.
Effettuato il rogito alcuni mesi fa, e' venuto a conoscenza solo in questi giorni di una causa persa dal condominio contro alcuni proprietari di ambienti destinati a negozi, posti al piano terra dell'immobile.
Fatto, come detto, di cui si e' venuti a conoscenza mediante comunicazione dell'amministratore con il quale veniva fatta richiesta della somma "spettante".
In considerazione che l'agenzia immobiliare al momento della stipula sia del compromesso che del rogito ha taciuto tale evento, gradirei sapere se si potrebbe ritenere nullo il contratto e se, in caso positivo, sia possibile richiedere un risarcimento.
Ringraziando anticipatamente, auguro a tutto lo staff delle buone ferie,
Risposta ADUC
fermo restando che l'amministratore puo' richiedere a voi le spese (tutte le spese relative all'annualita' in corso ed alla precedente) se sia o meno possibile agire sul venditore (e supponiamo di si') dipende da cosa risulti sul contratto. In ogni caso, e' un'azione per il recupero delle somme (e del rimborso dell'eventuale, ipotetico danno causato) ove queste non siano state assunte -in rogito- da lei direttamente a suo carico, quella effettivamente possibile: l'annullamento del contratto vero e proprio, invece, si sconsiglierebbe -anche perche' puo' essere opposto a voi di non aver provveduto ad informarvi adeguatamente prima dell'acquisto, pertanto oggettivamente non conviene.
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