Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 luglio 2003
Buongiorno, sono della provincia di Vicenza.
Vi scrivo perche' mi trovo in una situazione spiacevole con il proprietario dell'appartamento dove risiedo in affitto.
La questione riguarda la caldaia che attualmente continua a spegnersi in quanto avrebbe bisogno del controllo annuale con relativa pulizia e verifica della corretta combustione.
Il problema e' che io ho chiamato il tecnico che pero' rifiuta di eseguire il lavoro in quanto sostiene che la caldaia non e' piu' a norme rispetto alle norme vigenti.
Da qui l'impossibilita' di eseguire il lavoro e di certificarlo.
Secondo il tecnico, molti dei componenti interni sarebbero da sostituire integralmente con altri a norme.
Negli anni scorsi ho sempre pagato la manutenzione e anche la sostituzione di uno scambiatore che e' un elemento soggetto ad usura.
Ma in questo caso non si tratta di usura di un pezzo come lo scambiatore che lavora costantemente, si tratta di componenti non a norma di legge.
Non penso pero' tocchi a me ricondizionare la caldaia e portarla a norme ma al proprietario che pero' purtroppo sostiene il contrario.
Io non voglio avere ragione a tutti i costi, se tocca a me pagare paghero' io.
Domande:
1- Chi ha ragione?
2- Sapete dirmi se in caso di incendio dell'appartamento l'assicurazione risponderebbe lo stesso dei danni senza il certificato di controllo annuale?
3- Se ho ragione io, come posso difendermi? a che ente posso rivolgermi?
Vi prego datemi una mano... non voglio trovarmi a novembre al freddo con la caldaia che non sta accesa.
Grazie del tempo che mi avete dedicato.
Vi scrivo perche' mi trovo in una situazione spiacevole con il proprietario dell'appartamento dove risiedo in affitto.
La questione riguarda la caldaia che attualmente continua a spegnersi in quanto avrebbe bisogno del controllo annuale con relativa pulizia e verifica della corretta combustione.
Il problema e' che io ho chiamato il tecnico che pero' rifiuta di eseguire il lavoro in quanto sostiene che la caldaia non e' piu' a norme rispetto alle norme vigenti.
Da qui l'impossibilita' di eseguire il lavoro e di certificarlo.
Secondo il tecnico, molti dei componenti interni sarebbero da sostituire integralmente con altri a norme.
Negli anni scorsi ho sempre pagato la manutenzione e anche la sostituzione di uno scambiatore che e' un elemento soggetto ad usura.
Ma in questo caso non si tratta di usura di un pezzo come lo scambiatore che lavora costantemente, si tratta di componenti non a norma di legge.
Non penso pero' tocchi a me ricondizionare la caldaia e portarla a norme ma al proprietario che pero' purtroppo sostiene il contrario.
Io non voglio avere ragione a tutti i costi, se tocca a me pagare paghero' io.
Domande:
1- Chi ha ragione?
2- Sapete dirmi se in caso di incendio dell'appartamento l'assicurazione risponderebbe lo stesso dei danni senza il certificato di controllo annuale?
3- Se ho ragione io, come posso difendermi? a che ente posso rivolgermi?
Vi prego datemi una mano... non voglio trovarmi a novembre al freddo con la caldaia che non sta accesa.
Grazie del tempo che mi avete dedicato.
Risposta ADUC
invii una raccomandata A/R al proprietario, facendo presente che la caldaia non e' a norma, rilevando come l'intervento sia a suo carico ed avvisando che in caso non provveda alla sostituzione entro un termine adira' le vie legali. In seguito, potra' rivolgersi al giudice di pace (per trovare un accordo in merito).
Altrimenti, potrebbe sostenere lei i costi chiedendo poi il rimborso (sempre previa intimazione ad adempiere entro un termine, decorso il quale adira' le vie legali).
E' difficile (per non dire assolutamente improbabile) che l'assicurazione possa rispondere del danno, se risultasse l'irregolarita' della caldaia.
Altrimenti, potrebbe sostenere lei i costi chiedendo poi il rimborso (sempre previa intimazione ad adempiere entro un termine, decorso il quale adira' le vie legali).
E' difficile (per non dire assolutamente improbabile) che l'assicurazione possa rispondere del danno, se risultasse l'irregolarita' della caldaia.
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