Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 luglio 2003
Ho inviato raccomandata a/r all'amministratore del mio condominio invitandolo a far riparare il portone d'ingresso allo stabile in quanto la molla ha smesso di funzionare e quindi ogni volta che viene aperto da qualcuno e si lascia andare da solo senza accompagnarlo, sbatte talmente forte che da' assai fastidio soprattutto durante le ore notturne ai condomini siti al pianterreno ma anche a quelli dei primi due piani.
Ormai sono passati 20 giorni da quando l'amministratore ha ritirato la raccomandata ma non si e' fatto sentire ne' riesco a contattarlo telefonicamente.
come posso fare? L'amministratore e' obbligato a far riparare il portone dal momento che tra l'altro quando si sbatte manco si chiude (potrebbero entrare dei ladri)?
Ormai sono passati 20 giorni da quando l'amministratore ha ritirato la raccomandata ma non si e' fatto sentire ne' riesco a contattarlo telefonicamente.
come posso fare? L'amministratore e' obbligato a far riparare il portone dal momento che tra l'altro quando si sbatte manco si chiude (potrebbero entrare dei ladri)?
Risposta ADUC
l'amministratore e' l'esecutore dell'assemblea. Puo' intervenire autonomamente (dandone poi immediata comunicazione alla prima assemblea) solo in caso vi sia un'urgente necessita', in caso di rischi e pericoli oggettivi per la sicurezza degli abitanti, di terzi, per le abitazioni o la struttura.
Altrimenti, non ha titolo per agire autonomamente e deve porre il problema all'assemblea, che decidera'. In questo caso specifico, ci parrebbe necessario porre il problema all'assemblea.
Altrimenti, non ha titolo per agire autonomamente e deve porre il problema all'assemblea, che decidera'. In questo caso specifico, ci parrebbe necessario porre il problema all'assemblea.
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