Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 luglio 2003
Gentili signori, dovendo trasferirmi dal mio appartamento di proprieta' ad un appartamento in affitto e dovendo, di conseguenza, spostare la residenza in altro Comune, avrei alcuni quesiti da sottoporVi, tenendo conto che l'attuale abitazione e' di mia proprieta' (ed al 50% di mia moglie), e' "prima casa" ed e' peraltro stata acquistata, nel 1991, in regime di convenzione edilizia (legge 865/71 in diritto di proprieta'):
- cosa succede venendo meno uno dei requisiti definiti all'atto del rogito, ovvero la residenza presso l'abitazione e presso il comune?
- considerato che il mio appartamento e' in vendita, quali sono i problemi a cui potro' andare incontro nello stipulare il nuovo rogito con il futuro acquirente?
- perdero' il diritto ad usufruire dei diritti fiscali per la prima casa?
Nel farVi i piu' sinceri complimenti per la Vs. attivita' di divulgazione e di supporto a noi utenti, Vi ringrazio anticipatamente per il Vs. aiuto e Vi porgo cordiali saluti.
- cosa succede venendo meno uno dei requisiti definiti all'atto del rogito, ovvero la residenza presso l'abitazione e presso il comune?
- considerato che il mio appartamento e' in vendita, quali sono i problemi a cui potro' andare incontro nello stipulare il nuovo rogito con il futuro acquirente?
- perdero' il diritto ad usufruire dei diritti fiscali per la prima casa?
Nel farVi i piu' sinceri complimenti per la Vs. attivita' di divulgazione e di supporto a noi utenti, Vi ringrazio anticipatamente per il Vs. aiuto e Vi porgo cordiali saluti.
Risposta ADUC
essendo decorsi 5 anni non ci sono piu' problemi: le agevolazioni prima casa di cui ha goduto al momento dell'acquisto sono salve. Non puo' pero' goderne nuovamente (per nuovi acquisti) finche' mantiene la prima abitazione.
Il fatto di cambiare residenza, non le comportera' pertanto problemi per la vendita. Dovra' pero', necessariamente, prendere la residenza nella nuova casa acquistata con le agevolazioni, per evitare di dover pagare non solo le differenze ma anche le maggiorazioni.
Il fatto di cambiare residenza, non le comportera' pertanto problemi per la vendita. Dovra' pero', necessariamente, prendere la residenza nella nuova casa acquistata con le agevolazioni, per evitare di dover pagare non solo le differenze ma anche le maggiorazioni.
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