Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 luglio 2003
Spett. le ADUC, Vi scrivo per chiedere il Vostro prezioso aiuto per risolvere un piccolo problema.
Mio padre (pensionato) possiede circa 10 ettari di terra con un casale rustico, diciamo, non adibito ad abitazione. Io (essendo suo unico figlio) che sono sposato con due bambini, avrei intenzione di ristrutturare il sopraccitato casale e farne una bella casa spaziosa. Essendo impiegato di banca, avrei anche la possibilita' di percepire un mutuo a tasso molto agevolato.
Il problema sta nel fatto che per avere il mutuo dovrei farmi intestare il casale o tutta la proprieta' agricola a nome mio.
Vorrei sapere a questo punto quale e' la strada migliore e piu' economica per fare questo tipo di passaggio di proprieta' tra mio padre e me con spese notarili minori. Alcuni mi hanno suggerito di farmi fare una donazione, ma poi avrei problemi con la richiesta di mutuo alla banca.
RingraziandoVi anticipatamente, attendo Vostre notizie, Distinti Saluti
Mio padre (pensionato) possiede circa 10 ettari di terra con un casale rustico, diciamo, non adibito ad abitazione. Io (essendo suo unico figlio) che sono sposato con due bambini, avrei intenzione di ristrutturare il sopraccitato casale e farne una bella casa spaziosa. Essendo impiegato di banca, avrei anche la possibilita' di percepire un mutuo a tasso molto agevolato.
Il problema sta nel fatto che per avere il mutuo dovrei farmi intestare il casale o tutta la proprieta' agricola a nome mio.
Vorrei sapere a questo punto quale e' la strada migliore e piu' economica per fare questo tipo di passaggio di proprieta' tra mio padre e me con spese notarili minori. Alcuni mi hanno suggerito di farmi fare una donazione, ma poi avrei problemi con la richiesta di mutuo alla banca.
RingraziandoVi anticipatamente, attendo Vostre notizie, Distinti Saluti
Risposta ADUC
la donazione sarebbe meglio evitarla. Quindi, non rimarrebbe che la vendita. La quale, comporta delle spese (tantopiu' che sarebbe una seconda casa). L'unica ipotesi un po' piu' accettabile (con mutuo ridotto) sarebbe forse l'acquisto solo di una quota. Oppure, la concessione (se alla banca andasse bene) di un usufrutto a suo carico). Altre soluzioni miracolose non ci sono.
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