Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 giugno 2003
Cara Aduc, ho firmato una proposta per l'acquisto di un appartamento tramite un'agenzia immobiliare e non mi sono state consegnate tutte le documentazioni relative (atto di vendita, piantina regolare e certificazioni varie). Fra una settimana dovro' versare un'altra somma integrativa. se non mi dovessero consegnare tutta la documentazione in regola potro' ritenere la proposta non valida e quindi automaticamente annullabile, senza perdere la somma versata?
In questo caso la provvigione all'agenzia non dovrei versarla?
Grazie Paola
In questo caso la provvigione all'agenzia non dovrei versarla?
Grazie Paola
Risposta ADUC
la proposta e' invalida solo se non ne vengono rispettati i termini: pertanto se non e' indicata la consegna di atti, l'atto e' valido anche se non glieli consegnano. Il problema e' che non bisognerebbe firmare proposte di acquisto ad occhi chiusi, ma solo DOPO le verifiche. Quello che puo' fare adesso e' richiedere la documentazione, ma se risolvesse la proposta per qualsiasi motivo che non sia il mancato rispetto delle proposte contenute nella stessa, dovrebbe lasciare la somma versata. Per quanto concerne la provvigione (che l'agenzia comunque le chiederebbe) la richiesta e' invece contestabile, in quanto la promessa non comporta la conclusione del contratto ma costituisce solo promessa ad una promessa successiva.
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