Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
24 giugno 2003
Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio di tipo legale. Mia nipote, dopo aver visto una casa che la interessava, ha un po' avventatamente firmato una carta sottopostale dall'agenzia che si interessa della vendita, qualcosa di simile ad una promessa di acquisto, nella quale praticamente mia nipote si impegnava ad acquistare la casa al prezzo indicato. Non ha versato alcuna caparra. So che dovrei essere piu' preciso (cosa c'e' scritto esattamente, se e' uno stampato, se ne e' stata consegnata copia anche alla ragazza, o se solo l'agenzia e' in possesso di tale carta), ma non ne so molto di piu'. Credo, anzi spero che non sia prevista alcuna penale. Comunque, la sostanza e' che lei si impegna all'acquisto. Sulla base di quanto siamo a conoscenza, credete che sia possibile con una semplice comunicazione scritta, o altro, recedere da tale impegno? O questa promessa di acquisto la vincola completamente?
Grazie sempre per la vostra gentilezza.
Grazie sempre per la vostra gentilezza.
Risposta ADUC
temiamo che l'obbligo ci sia: si tratta sicuramente di una proposta di acquisto, come tale impegnativa, nei termini di cio' che vi risulta espressamente indicato. Cio' che possiamo dirle in sintesi, e' che il compratore avrebbe diritto ad avere la penale eventualmente prevista in caso di sua accettazione (mentre non puo' su tale base essere obbligata all'acquisto): mentre sarebbe possibile provare a contestare la richiesta di provvigione dell'agenzia -legga la seconda parte della seguente scheda: clicca qui
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