Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 giugno 2003
Ringraziandovi anticipatamente della risposta passo ad esporvi il problema.
Ho fatto il compromesso a nov '02 per l'acquisto di una casa in costruzione la cui consegna (da compromesso) deve avvenire entro il 31.07.03. In fase di stipula del compromesso ho versato 50K Euro + iva e a Maggio '03 una rata di 30K Euro + iva. A mia volta ho venduto la casa in cui abito attualmente e la devo consegnare entro e non oltre il 09.08.03. Da come stanno andando i lavori dubito fortemente che la consegna possa venire rispettata e potrei ritrovarmi in difficolta' perche' ho il problema di trovare un alloggio di fortuna ed un posto per immagazzinare mobili ed altro.
A questo punto chiedo: Quali diritti posso vantare? Ci sono gli estremi per rescindere il contratto e chiedere qualche tipo di risarcimento? Nel caso il costruttore riuscisse ad ottenere l'abitabilita' quali azioni devo intraprendere per garantirmi che i lavori vengano portati a termine?
Ho fatto il compromesso a nov '02 per l'acquisto di una casa in costruzione la cui consegna (da compromesso) deve avvenire entro il 31.07.03. In fase di stipula del compromesso ho versato 50K Euro + iva e a Maggio '03 una rata di 30K Euro + iva. A mia volta ho venduto la casa in cui abito attualmente e la devo consegnare entro e non oltre il 09.08.03. Da come stanno andando i lavori dubito fortemente che la consegna possa venire rispettata e potrei ritrovarmi in difficolta' perche' ho il problema di trovare un alloggio di fortuna ed un posto per immagazzinare mobili ed altro.
A questo punto chiedo: Quali diritti posso vantare? Ci sono gli estremi per rescindere il contratto e chiedere qualche tipo di risarcimento? Nel caso il costruttore riuscisse ad ottenere l'abitabilita' quali azioni devo intraprendere per garantirmi che i lavori vengano portati a termine?
Risposta ADUC
in caso la consegna non avvenisse nella data indicata, potrebbe ritenere risolto il contratto. Si consiglia pero' d'inviare adesso, immediatamente, una raccomandata A/R in cui far presenti i termini della questione, intimando di confermarle entro 15 gg la consegna entro la data indicata, dando avviso che in caso contrario riterra' risolto il rapporto per inadempienza. Per cio' che concerne eventuali interventi incompleti, potra' contestarne la cattiva esecuzione.
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