Lettera del consumatore

Gentile Aduc, circa un mese fa ha firmato, presso una Agenzia affiliata Tecnocasa, una proposta per l'acquisto di un appartamento. All'atto della accettazione da parte del proprietario l'Agenzia mi ha chiesto un assegno pari al compenso dovuto per l'intermediazione (3% piu' iva). Tale assegno e' stato, come poi ho saputo, incassato dall'Agenzia prima del contratto preliminare di vendita che, per una serie di motivi, non c'e' piu' stato tra le parti. Vorrei sapere se la procedura adottata dall'Agenzia e' corretta o se posso chiedere la restituzione dell'assegno, considerato che la compravendita si e' interrotta senza giungere al preliminare. Occorre precisare anche che nella proposta d'acquisto, scritta dall'agente immobiliare, nella descrizione della proprieta' da acquistare figura anche il "posto auto", cosa che, dopo le visure fatte dal mio notaio, non esiste quanto a proprieta' collegata all'appartamento, e' emerso invece che il posto auto e' semplicemente uno spazio condominiale che i condomini si sarebbero divisi in virtu' di un verbale di condominio di cui, tra l'altro, non c'e' nessuna traccia (questa e' una delle cause che hanno fatto sfumare la compravendita). Grazie