Lettera del consumatore

Cara Aduc, sto per acquistare una casa, o meglio, la casa e' solo sulla carta, sara' pronta tra un anno e mezzo.
Si tratta di una porzione di testa di una casa quadrifamiliare disposta a schiera.
Tale casa e' dotata, da progetto, di box auto (singolo) interno alla casa stessa e ubicato al piano terra (garage all'americana).
Volendo aumentare la superficie utile del soggiorno si e' deciso di non costruire il garage.
Il costruttore, giustamente, ha proposto di fare una struttura esterna tipo gazebo non potendo ottenere la licenza per un box in muratura esterno.
I quattro piloni del gazebo verrebbero bullonati a terra direttamente sul cortiletto che risulterebbe di mia proprieta' ed avrebbe una larghezza tale da ospitare una macchina e una moto.
Tale soluzione e' stata adottata anche dall'acquirente dell'altra soluzione di testa.
Si tenga presente che le quadrifamiliari sono due, identiche, ma staccate tra loro, costruite dalla stessa persona, ma vendute da due differenti proprietari.
Della seconda quadrifamiliare hanno gia' venduto una porzione di testa e il futuro proprietario ha deciso di mantenere il garage e di fare il gazebo esterno.
Ogni quadrifamiliare (di quattro case a schiera, quindi) e' circondata nell'intero perimetro da un muro di un metro su cui poggia una rete di un metro e mezzo circa.
Io mi chiedevo:
1) se potevo chiudere il gazebo su tre lati con pannelli di legno alti come il muretto, quindi un metro, e se per questo devo chiedere l'autorizzazione a qualcuno, tipo dei vicini o del comune.
2) se in futuro posso chiudere per intero il gazebo tramutandolo in rimessa e dotandolo di cerniere e di ruote, il che lo renderebbe struttura amovibile, non dotata di opere murarie ne di pavimento proprio, in quanto direttamente poggiante sugli autobloccanti del cortile di mia proprieta'.
In tal caso che tipo di licenza devo richiedere e a chi?
A quali leggi e normative devo fare riferimento?
Se l'altro proprietario di testa e' favorevole alla chiusura totale del gazebo ma quelli delle case centrali hanno da ridire (per motivi architettonici le due case centrali hanno il garage in casa e non hanno cortile di proprieta') possiamo agire autonomamente?
3) supponendo la legge dalla mia parte ma non i vicini di casa posso chiudere la struttura o devo rispettare la facciata?
Si tenga presente che il box sorgerebbe all'interno della mia proprieta', protetta dal muretto e dalla rete perimetrali, ma visibile dalla strada (chiusa e di solo accesso alle case sia in costruzione che gia' abitate, in effetti si tratta di un piccolo quartiere residenziale)
4) pur essendo uguali le due quadrifamiliari sono indipendenti l'una dall'altra, se io e il mio vicini costruiamo il box, quelli dell'altra quadrifamiliare possono recriminare?
IN POCHE PAROLE QUESTO BENEDETTO BOX LO POSSO FARE O NO?
Come sempre Vi ringrazio per l'aiuto