Lettera del consumatore

il fatto e' che la normativa e' cambiata e dal '98 si applica la 431/98, non piu' l'equo canone (se non per le norme rimaste in vigore che riguardano gli aspetti di contorno). La quale normativa, prevede espressamente delle tipologie di contratto diverse dal normale 4+4, che tuttavia devono gia' essere previste negli accordi territoriali stipulati tra le associazioni competenti di inquilini e proprietari. Un contratto di un anno, potrebbe anche rientrare negli accordi territoriali che prevedono l'uso transitorio (purche' detto uso sia dichiarato). Anche in questo caso, pero', occorreva la disdetta annuale da inviare 6 mesi prima: in assenza della quale il contratto sarebbe diventato un 4+4 (quindi, dipende da COSA sia stato fatto sino ad adesso). Cio' pero' non toglie che ci sia una dichiarazione di rilascio: dichiarazione che sarebbe avvenuta entro i termini di 18 mesi (questo fa supporre che il contratto non sia annuale ma di 18 mesi, altrimenti la dichiarazione doveva essere stilata prima di novemvre 2002). Pertanto, a questo punto la dichiarazione potrebbe essere ritrattabile oppure no: se entro il termine contrattuale originario, e' utilizzabile anche in assenza della comunicazione del proprietario da farsi 6 mesi prima. Se invece il contratto fosse proprio di un anno e non di 18 mesi, allora il contratto si sarebbe tramutato in un 4+4: di conseguenza la lettera di rilascio puo' essere fatta valere in quanto dichiara una certa volonta', tuttavia il conduttore potrebbe a questo punto confutarne la validita' o ritrattandola, con qualche difficolta' in piu' ad ottenere la ragione.