Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
16 maggio 2003
Buon giorno sono Roberto della provincia di Na. Vorrei acquistare casa ed ho risposto ad un coupon pubblicitario di una ditta costruttrice.
Si tratta di appartamenti non ancora costruiti! La ditta chiede circa 2.500 euro alla prenotazione dell'appartamento prescelto, circa 7.500 euro al compromesso e poi altre quote in corso d'opera ed un mutuo da stipulate prima della consegna dell'appartamento finito. Attualmente esiste solo il progetto ed un terreno su cui dovra' sorgere l'edificio che dovrebbe essere ultimato in circa 12 mesi!? Vi chiedo come tutelarmi da possibili truffe visto che viene chiesto di sborsare circa 10.000 euro per un progetto su carta? Che garanzie posso chiedere alla ditta costruttrice per garantire non solo i soldi versati ma anche che il l'immobile sia conforme alle specifiche di progetto?
Quali controlli posso fare sulla ditta, sul terreno (se ci sono vincoli urbanistici in quella zona, se ci sono servitu' a favore del proprietario del terreno)?
Vi ringrazio per le informazioni che vorrete darmi Saluti
Si tratta di appartamenti non ancora costruiti! La ditta chiede circa 2.500 euro alla prenotazione dell'appartamento prescelto, circa 7.500 euro al compromesso e poi altre quote in corso d'opera ed un mutuo da stipulate prima della consegna dell'appartamento finito. Attualmente esiste solo il progetto ed un terreno su cui dovra' sorgere l'edificio che dovrebbe essere ultimato in circa 12 mesi!? Vi chiedo come tutelarmi da possibili truffe visto che viene chiesto di sborsare circa 10.000 euro per un progetto su carta? Che garanzie posso chiedere alla ditta costruttrice per garantire non solo i soldi versati ma anche che il l'immobile sia conforme alle specifiche di progetto?
Quali controlli posso fare sulla ditta, sul terreno (se ci sono vincoli urbanistici in quella zona, se ci sono servitu' a favore del proprietario del terreno)?
Vi ringrazio per le informazioni che vorrete darmi Saluti
Risposta ADUC
puo' informarsi presso la sua Banca, la quale e' in grado di conoscere ed appurare la solidita' dell'impresa. I pagamenti potrebbero esserle garantiti con fidejussione. Non sottovaluti quello che e' generalmente il problema piu' diffuso e pressoche' inevitabile: ossia i ritardi nella consegna.
Nel frattempo, puo' effettuare delle visure sui terreni, in Catasto, in Conservatoria ed in Comune.
Nel frattempo, puo' effettuare delle visure sui terreni, in Catasto, in Conservatoria ed in Comune.
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