Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 maggio 2003
Buon giorno desidero avere una breve consulenza.
Io vivo in affitto in un alloggio di proprieta' di un ente previdenziale. L'intero palazzo e' di proprieta' di tale ente.
A causa di una perdita dal tubo della vasca da bagno (quello che porta l'acqua al rubinetto) l'inquilina del piano di sotto ha accusato una perdita che gli ha danneggiato l'intonaco del soffitto. Io ho provveduto a mie spese a riparare immediatamente il guasto idrico. I danni all'inquilina del piano di sotto chi dovrebbe pagarli? l'assicurazione globale fabbricati? La proprieta' (l'ente previdenziale) o io?
Inoltre il vetro che divide il mio balcone da quello del vicino presenta delle crepe, non dovute a urto. Chi dovrebbe effettuare la sostituzione?
Grazie!
Io vivo in affitto in un alloggio di proprieta' di un ente previdenziale. L'intero palazzo e' di proprieta' di tale ente.
A causa di una perdita dal tubo della vasca da bagno (quello che porta l'acqua al rubinetto) l'inquilina del piano di sotto ha accusato una perdita che gli ha danneggiato l'intonaco del soffitto. Io ho provveduto a mie spese a riparare immediatamente il guasto idrico. I danni all'inquilina del piano di sotto chi dovrebbe pagarli? l'assicurazione globale fabbricati? La proprieta' (l'ente previdenziale) o io?
Inoltre il vetro che divide il mio balcone da quello del vicino presenta delle crepe, non dovute a urto. Chi dovrebbe effettuare la sostituzione?
Grazie!
Risposta ADUC
se non c'e' stata sua responsabilita' o negligenza nel non effettuare una tempestiva riparazione, e se quindi il danno deriva dall'usura, il danno sarebbe a carico del proprietario (o dell'eventuale assicurazione in caso ci sia e copra). Anche la sostituzione del vetro (in caso non ci fosse sua responsabilita' e comunque se la sostituzione fosse effettivamente necessaria) sarebbe a carico del proprietario.
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