Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 maggio 2003
Cara ADUC, sto acquistando un appartamento dall'impresa costruttrice (ho stipulato la preliminare di compravendita) e ho un problema. Nel condominio, come previsto anche dal capitolato allegato alla preliminare dovevano essere montati dei balconi.
I lavori sono ora in fase di ultimazione e mi sono accorto che verranno montate delle tapparelle.
Nessuno mi ha avvisato e la direzione dei lavori si e' giustificata affermando che le tapparelle causano meno problemi e sono piu' adatte alle aperture (che non sono variate rispetto al progetto iniziale).
Nella preliminare risulta che il venditore si riserva la facolta' di apportare modifiche necessarie purche' non essenziali senza peraltro costituire motivo per richieste di riduzione di prezzo, recessione o risarcimenti.
Poiche' c'e' invece una essenziale differenza sia economica che estetica (cambia notevolmente l'aspetto del condominio che diminuisce di prestigio) fra balconi e tapparelle in pvc, vorrei sapere se posso chiedere una riduzione di prezzo oppure se posso recedere il contratto in quanto l'appartamento non e' piu' quello che desideravo acquistare. In quest'ultimo caso mi verranno restituiti i soldi versati sino ad ora comprensivi delle varianti richieste?
Ringraziandovi porgo i miei migliori Saluti.
I lavori sono ora in fase di ultimazione e mi sono accorto che verranno montate delle tapparelle.
Nessuno mi ha avvisato e la direzione dei lavori si e' giustificata affermando che le tapparelle causano meno problemi e sono piu' adatte alle aperture (che non sono variate rispetto al progetto iniziale).
Nella preliminare risulta che il venditore si riserva la facolta' di apportare modifiche necessarie purche' non essenziali senza peraltro costituire motivo per richieste di riduzione di prezzo, recessione o risarcimenti.
Poiche' c'e' invece una essenziale differenza sia economica che estetica (cambia notevolmente l'aspetto del condominio che diminuisce di prestigio) fra balconi e tapparelle in pvc, vorrei sapere se posso chiedere una riduzione di prezzo oppure se posso recedere il contratto in quanto l'appartamento non e' piu' quello che desideravo acquistare. In quest'ultimo caso mi verranno restituiti i soldi versati sino ad ora comprensivi delle varianti richieste?
Ringraziandovi porgo i miei migliori Saluti.
Risposta ADUC
se ci sono delle modifiche rispetto a quanto contrattualmente concordato, puo' contestare -inviando una raccomandata A/R di contestazione, intimando di confermarle entro 15 gg l'adempimento o richiedendo la risoluzione del contratto od il rimborso del danno (mediante rimborso di una parte del prezzo). Una volta effettuata la messa in mora, decidera' il passo piu' opportuno.
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