Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 maggio 2003
In vista di un'imminente assemblea straordinaria condominiale per trattare il problema di un'officina meccanica situata nel condominio (con accesso tramite il cortile), volevo sapere se tale porzione d'immobile, con uso diverso da abitazione, deve essere specificatamente prevista dal regolamento condominiale.
Formulo meglio la domanda: se nel regolamento condominiale non e' previsto l'uso di tale porzione di immobile ad uso officina, siamo nell'illegalita'?
Un'officina situata in un condominio deve avere ulteriori mezzi di smaltimento dei fumi nocivi o norme specifiche sulla sicurezza degli impianti e del parcheggio delle automobili in riparazioni? Se si', potete indicarmi i riferimenti normativi?
Grazie per l'aiuto.
Formulo meglio la domanda: se nel regolamento condominiale non e' previsto l'uso di tale porzione di immobile ad uso officina, siamo nell'illegalita'?
Un'officina situata in un condominio deve avere ulteriori mezzi di smaltimento dei fumi nocivi o norme specifiche sulla sicurezza degli impianti e del parcheggio delle automobili in riparazioni? Se si', potete indicarmi i riferimenti normativi?
Grazie per l'aiuto.
Risposta ADUC
deve essere specificamente prevista la proibizione di una simile attivita' -e comunque da regolamento contrattuale e NON assembleare- e non la previsione. Altrimenti, valgono le eventuali disposizioni comunali e comunque occorrera' il rispetto delle varie limitazioni previste in tema di licenze, di inquinamento, etc. Per il tutto, occorre interpellare l'Ufficio Tecnico Comunale.
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