Lettera del consumatore

Cara ADUC, ho acquistato un appartamento in una palazzina originariamente di proprieta' di un'unica famiglia. Altri 2 appartamenti sono stati venduti ad altre persone. Il problema e' nella individuazione degli spazi comuni. Difatti nell'atto di acquisto si parla genericamente di spazio comune, ma non si individua chiaramente questa area. I vecchi proprietari asseriscono che la proprieta' dei viali di accesso alla palazzina e' loro, e che noi nuovi proprietari abbiamo solo il diritto di passaggio, in una stretta lingua di viale larga 2 metri. Inoltre, non esistono tabelle millesimali, e le spese vengono suddivise in parti uguali tra i proprietari. Il numero totale degli appartamenti della palazzina e' 8. Quello che vorrei sapere e' se esistono aree che debbano considerarsi necessariamente comuni, e come individuarle. Come ottenere una suddivisione in millesimi in modo da suddividere le spese in maniera equa.
Grazie.