Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
4 maggio 2003
Gent. ma Aduc, Nell'angolo retto di due parti di uno stesso fabbricato a Salerno c'e' una vanella condominiale, chiusa da tutti e quattro i lati, con un'apertura solo in alto, all'attico. Al primo piano, dove la vanella ha il suo gradi partenza, il condomino che vi ha l'accesso dalla sua proprieta', via ha installato una copertura in ferro. Sempre all'interno della vanella, ed a varie altezze, alcuni condomini hanno installato gli split esterni dei climatizzatori. Quando sono in funzione, fanno un rumore che, specie d'estate e di notte, procurano fastidio e difficolta' per chi deve prender sonno.
1°. Prima di costruire la copertura sul terrazzo al primo piano della vanella, il condomino doveva farsi autorizzare dall'assemblea?
2°. Chi ha l'obbligo di pulire il tetto della copertura, il proprietario o il condominio?
3°. Prima di installare i climatizzatori, i condomini dovevano farsi autorizzare da una delibera di assemblea?
4° Se i climatizzatori fanno rumore, qual'e' il limite in decibel, oltre il quale scatta un'infrazione o un reato?
Siamo molti condomini interessati alla Sua risposta Grazie
1°. Prima di costruire la copertura sul terrazzo al primo piano della vanella, il condomino doveva farsi autorizzare dall'assemblea?
2°. Chi ha l'obbligo di pulire il tetto della copertura, il proprietario o il condominio?
3°. Prima di installare i climatizzatori, i condomini dovevano farsi autorizzare da una delibera di assemblea?
4° Se i climatizzatori fanno rumore, qual'e' il limite in decibel, oltre il quale scatta un'infrazione o un reato?
Siamo molti condomini interessati alla Sua risposta Grazie
Risposta ADUC
le parti comuni possono essere utilizzate dai singoli purche' non ne alterino lo stato o la destinazione, ne' il decoro (anche senza assemblea). In caso invece vi fossero alterazioni (la copertura in ferro ci pare tale) occorreva l'autorizzazione. A meno che questi vani non abbiano una specifica destinazione d'uso. Per quanto concerne i decibel, si tratta di sanzioni amministrative: perche' ci sia reato occorre che il disturbo sia molto elevato. Il primo passo e' di richiedere una misurazione ai vigili: comunque sia, se c'e' un fastidio, e' possibile citare in giudizio i vicini (purche' ci siano le prove) anche se il limite di decibel non fosse superato.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti