Lettera del consumatore

Gentile ADUC, avrei bisogno di un'informazione se possibile.. Mia cugina ha stipulato un contratto di affitto di una casa ad uso civile abitazione ma il proprietario non vuole che lei trasferisca la sua residenza in detto immobile nonostante le utenze dei vari servizi, tipo Enel ecc.., siano intestale a lei.
Il trasferimento della residenza le comporterebbe un minore importo nelle spese dell'Enel ecc..
Tale contratto di affitto, da dove risulta un canone annuale superiore a quello corrisposto da mia cugina, non e' registrato per volonta' del locatore.
Preciso inoltre che e' una seconda casa e che nessuno ha residenza nell'immobile.
La mia domanda e': possono esistere dei motivi per cui mia cugina non puo' trasferire la residenza in detto immobile ovvero il locatore puo' obbligarla a non trasferirla?
In attesa di un Vostro gentile riscontro, porgo cordiali saluti.