Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 maggio 2003
La presente E-Mail per richiederVi un parere circa la compravendita di un immobile.
Abbiamo effettuato davanti un notaio il contratto di compravendita di un immobile, che in passato era stato gravato di ipoteche, ma al momento dell'acquisto risultavano estinte.
Il contratto di compravendita e' stato effettuato tra i vecchi proprietari e mio marito, ma c'e' stato detto che il Comune (ente che ha estinto l'ipoteca) oltre a vantare un diritto di prelazione sull'acquisto, e' divenuto in parte proprietario dell'immobile perche' ha estinto le ipoteche.
Pertanto, sempre secondo un addetto del Comune, il contratto e' nullo perche' effettuato esclusivamente tra i vecchi proprietari e mio marito.
Desideravo sapere cosa ne pensate in merito.
Cordiali Saluti.
Abbiamo effettuato davanti un notaio il contratto di compravendita di un immobile, che in passato era stato gravato di ipoteche, ma al momento dell'acquisto risultavano estinte.
Il contratto di compravendita e' stato effettuato tra i vecchi proprietari e mio marito, ma c'e' stato detto che il Comune (ente che ha estinto l'ipoteca) oltre a vantare un diritto di prelazione sull'acquisto, e' divenuto in parte proprietario dell'immobile perche' ha estinto le ipoteche.
Pertanto, sempre secondo un addetto del Comune, il contratto e' nullo perche' effettuato esclusivamente tra i vecchi proprietari e mio marito.
Desideravo sapere cosa ne pensate in merito.
Cordiali Saluti.
Risposta ADUC
non abbiamo un'opinione: dipende da quale sia la verita'. Come discorso ci torna poco (non e' che chi estingue le ipoteche divenga proprietario, ci mancherebbe) pertanto, c'e' qualcosa di diverso alla base. E' questo qualcosa che deve essere appurato. Inoltre, il notaio ha effettuato il rogito: e prima, ha fatto le sue verifiche. Pertanto, anche se ci fosse qualcosa di strano, non sarebbe stato rilevabile dagli atti e quindi non sarebbe opponibile a voi terzi in buona fede.
Comunque, se non appurate su cosa il Comune basi questo diritto -e quindi se fosse o meno conoscibile- non c'e' modo che possiate capirci qualcosa (suggeriamo poi di rivolgervi al notaio di allora).
Comunque, se non appurate su cosa il Comune basi questo diritto -e quindi se fosse o meno conoscibile- non c'e' modo che possiate capirci qualcosa (suggeriamo poi di rivolgervi al notaio di allora).
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