Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 aprile 2003
cara Aduc con la presente chiedo gentilmente un consiglio in merito al seguente problema: sto definendo una trattativa per acquistare una casa da un privato e prima di proporre il prezzo ho chiesto al proprietario se aveva incaricato un'agenzia immobiliare per la vendita in quanto io avevo letto l'annuncio su un giornale fatta dall'agenzia stessa. Il proprietario mi ha assicurato che non ha mai dato nessun incarico e che e' stata un'iniziativa dell'agenzia mettere l'annuncio. In effetti non c'e' nessun contratto scritto ed il proprietario e' andato personalmente all'agenzia diffidandoli (verbalmente) e invitandoli a togliere immediatamente l'annuncio. Chiedo quindi se dovessi concludere, l'agenzia potrebbe in qualche modo avanzare pretese? Ed eventualmente cosa e' possibile fare in questo caso?
Spero di essere stata sufficientemente chiara nell'esposizione.
Grazie e saluti
Spero di essere stata sufficientemente chiara nell'esposizione.
Grazie e saluti
Risposta ADUC
in un caso come questo, se voi non avete avuto contatti con l'agenzia, ad essere obbligato e' eventualmente il venditore. Pertanto, anche in caso l'agenzia avanzasse pretese, potra' farlo solo ed esclusivamente nei confronti di chi risulta impegnato e di chi le ha dato mandato (verbale o meno).
Ma se invece e' grazie all'intermediazione dell'agenzia e ai suoi annunci che avete incontrato il proprietario, allora l'agenzia merita la mediazione da parte di entrambi, in quanto e' solo grazie al suo servizio che e' stato raggiunto un accordo, e una diffida sarebbe quantomeno inopportuna, poiche' non potete godere del servizio e poi far conto che non ci sia stato.
Ma se invece e' grazie all'intermediazione dell'agenzia e ai suoi annunci che avete incontrato il proprietario, allora l'agenzia merita la mediazione da parte di entrambi, in quanto e' solo grazie al suo servizio che e' stato raggiunto un accordo, e una diffida sarebbe quantomeno inopportuna, poiche' non potete godere del servizio e poi far conto che non ci sia stato.
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