Lettera del consumatore

Salve, da alcuni mesi, con la mia futura moglie, abbiamo acquistato una casa in un immobile con solo altro inquilino. La nostra si trova al II piano la sua al I primo. Ancor prima di acquistarla erano evidenti infiltrazioni d'acqua provenienti dalla copertura sovrastante. Quest'ultima e' composta da tegole, finite le tegole vi sono due parti calpestabili corrispondenti grossolanamente ai balconi. Le infiltrazioni sono avvenute proprio in queste parti a causa del sistema di impermiabilizzazione rovinato e vecchio. Si tratta solo di uno strato di guaina. Le infiltrazioni stanno interessando anche la stanza da letto. Nell'atto di acquisto della mia casa si legge che viene a noi venduta anche "la relativa area libera sovrastante in perfetta corrispondenza dello stesso appartamento ed avente identica superficie, con facolta' di sopraelevare senza dover pagare indennita' alcuna agli altri condomini e sempre che' cio' sia consentito dalla competente autorita' amministrativa". Ho fatto vedere il problema all'Ingegnere, il quale sostiene che 1/3 della spesa e' di mia pertinenza gli altri 2/3 vanno riparti in parti uguali.
Domande:
1) le spese relative alle riparazioni necessarie sono a carico di chi?
2) Avendo ricevuto un preventivo di circa 1.500 euro compreso d'IVA, se l'altro condomino si dovesse rifiutare di partecipare alle spese, posso rivolgermi al Giudice di Pace? E come dovrei fare, ossia come devo impostare la Citazione in Giudizio?
Attendo Vs preziose notizie, grazie