Lettera del consumatore

Salve vi scrivo per il seguente problema. Un anno fa ho fatto un compromesso per l'acquisto di un appartamento e prossimamente dovremo stipulare il contratto, visto che i lavori sono in fase di ultimazione.
Si sono pero' verificati degli spiacevoli inconvenienti con il proprietario dell'appartamento sottostante per una canna fumaria del suo caminetto (solo ad uso di questa persona) che abbiamo acconsentito di far passare dal nostro appartamento, in punto diverso a quello da lui richiesto, pero' di meno disagio per me.
Ora questa persona si vanta di averci fatto un piacere ad accettare la modifica e che se lui vuole puo' spostarla e metterla anche nel mezzo del mio soggiorno.
Allora visto che non e' una servitu' obbligatoria, perche' ripeto e' ad uso esclusivo dell'appartamento di questo "signore", vorrei sapere quali sono le condizioni che io posso proporre al costruttore in sede di contratto definitivo per evitare:
1- che ogni eventuale danno alla mia proprieta', intesa come appartamento e arredo, in ragione di questa canna fumaria, possa gravare su di me;
2- che un giorno possa pretendere di spostarla magari dove torna meglio a "signore";
3- se c'e' la possibilita' che possa estinguersi la suddetta servitu' (con una condizione risolutiva) nel momento in cui la stessa provochi danni di qualsiasi natura al mio appartamento.
GRAZIE MILLE PATRIZIA