Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 aprile 2003
Cara Aduc, ho firmato un conferimento di incarico in esclusiva per sei mesi ad una agenzia immobiliare per la vendita della mia casa! Avendo cambiato successivamente idea ho avvisato l'agenzia che volevo revocare l'ordine, ma la loro risposta e' stata che comunque la penale di recesso e' uguale al 3% + Iva che era la loro provvigione in caso di esecuzione del contratto di compravendita!!
Volevo chiederVi in generale c'e' qualche possibilita' di evitare queste penali considerandole troppo onerose e per completezza di informazioni se un soggetto con un mandato in essere dovesse vendere l'abitazione personalmente senza intervento dell'agenzia a loro andrebbe comunque la provvigione???
RingraziandoVi per il servizio fornito Vi sarei molto grato se riusciste a darmi una risposta celere perche' ho un appuntamento a breve con l'agenzia!
Volevo chiederVi in generale c'e' qualche possibilita' di evitare queste penali considerandole troppo onerose e per completezza di informazioni se un soggetto con un mandato in essere dovesse vendere l'abitazione personalmente senza intervento dell'agenzia a loro andrebbe comunque la provvigione???
RingraziandoVi per il servizio fornito Vi sarei molto grato se riusciste a darmi una risposta celere perche' ho un appuntamento a breve con l'agenzia!
Risposta ADUC
l'onere di corrispondere la provvigione in caso di recesso anticipato e' ritenuta legittima e per piu' ragioni: potrebbe trattarsi di un escamotage per evitare di corrispondere la provvigione, ad esempio nel caso di un cliente reperito senza l'intervento dell'agenzia. Questo pero' non e' corretto; occorreva evitare di sottoscrivere un contratto con l'esclusiva, se non si era disposti a pagare quanto concordato.
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