Venerdì 5 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

9 aprile 2003
Domanda 9 aprile 2003
Qualche mese fa e' stata indetta nel mio condominio una riunione a cui non ho potuto partecipare in quanto non ero in citta' in quei giorni. La riunione in questione, di cui posseggo la convocazione, era stata indetta per dei lavori che dovevano essere svolti, questi lavori non erano stati richiesti da nessuno degli inquilini del condominio, e consistevano nella sostituzione di un cancello esterno al condominio, tra l' altro inutile visto che al massimo bastava cambiare la serratura del cancello esistente, nella sostituzione dell' intera rete citofonica dei vari fabbricati del condominio, anche questa pressoche' inutile visto che i pochi problemi che quei citofoni avevano erano facilmente riparabili, lo dico con cognizione di causa visto che sono un perito elettronico, e infine nella costruzione di un impianto tutto nuovo per il cancello di cui sopra visto che l' altro impianto serviva per i portoni di ogni caseggiato.
Oltretutto questi lavori richiesti da nessuno degli inquilini, erano stati descritti insieme alla convocazione alla riunione con anche il prezzo, tra l'altro poco piu' che doppio di quello di mercato, ma era presente il preventivo di una sola ditta, e non ci e' stato reso possibile presentare in riunione un altro preventivo di una qualsiasi altra ditta, inoltre come risulta da preventivo il proprietario della ditta che ha effettuato i lavori e' l' amministratore del nostro condominio.
Considerato infine che i lavori erano quasi tutti inutili e che tanto per dirne un 'altra mi e' stato sostituito anche il citofono(inteso come apparecchio) del mio appartamento quando io stesso l' avevo sostituito con un apparecchio dello stesso modello e marca di quello installatomi con questi lavori non piu' di un mese prima, e con mia somma sorpresa l' apparecchio che io avevo pagato circa 15 euro mi e' stato fatturato da loro con il prezzo di 54 euro piu' installazione, essendo poi che appunto le varie sostituzioni erano inutili e fatte solo per ampliare eventuali pregi del condominio nonche' principalmente a beneficio della ditta incaricata dei lavori, detti lavori io che sono solo un inquilino devo pagarli tutti? e in che percentuale?
molte grazie

Risposta ADUC
non rileva chi abbia o meno richiesto i lavori, ma che l'assemblea sia stata regolare. Ad ogni modo, non ci pare che si tratti di interventi di manutenzione, pertanto sono a carico dei proprietari, trattandosi di vere e proprie sostituzioni d'impianto.
Sarebbe invece legittimo un proporzionale aumento del canone, stante il maggior valore dell'edificio, ma questo ulteriore punto rimarrebbe tutto da vedere.
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