Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 aprile 2003
Spettabile ADUC, avrei un consiglio da chiedervi.
Ho in affitto da parecchi anni un box auto con scadenza annuale a Torino in Zona S. Paolo.
Improvvisamente il padrone del box l'ha messo in vendita ad una cifra che ritengo sia piu' alta dell'effettivo valore dell'immobile.
Avendo la prelazione sull'acquisto come posso fare per tutelarmi e riuscire contrattare ad un prezzo onesto?
Premetto che il valore stimato del box e' di 15000 /17000 euro, mentre l 'offerta che il padrone dice di aver ricevuto parla di 25000/27000 euro.
Posso far valere il fatto che la posizione del box e' scomoda per il parcheggio e le sue dimensioni non sono enormi?
Vi ringrazio in anticipo
Ho in affitto da parecchi anni un box auto con scadenza annuale a Torino in Zona S. Paolo.
Improvvisamente il padrone del box l'ha messo in vendita ad una cifra che ritengo sia piu' alta dell'effettivo valore dell'immobile.
Avendo la prelazione sull'acquisto come posso fare per tutelarmi e riuscire contrattare ad un prezzo onesto?
Premetto che il valore stimato del box e' di 15000 /17000 euro, mentre l 'offerta che il padrone dice di aver ricevuto parla di 25000/27000 euro.
Posso far valere il fatto che la posizione del box e' scomoda per il parcheggio e le sue dimensioni non sono enormi?
Vi ringrazio in anticipo
Risposta ADUC
anche in caso di prelazione non puo' avanzare pretese, ma accettare la proposta di acquisto cosi' come le viene formulata. Puo' attenedere un eventuale compromesso a favore di un terzo, che dovra' in tal caso esserle comunicato: ma a quel punto dovra' accettare di corrispondere le somme pattuite. Infatti, il diritto di prelazione consente di "passare avanti" ma non di fare un prezzo: altrimenti sarebbe un'assegnazione coattiva.
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