Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
29 maggio 2000
Spett.Aduc,
Il fatto e’ questo: mi sono recato all'INPDAP per chiedere un mutuo per l'acquisto della mia prima casa a Roma, in base alla mia busta paga (sono un insegnante di ruolo) e mi e’ stato fatto il seguente calcolo:
L.55.000.000 lordo erogabile-9200.000 c.a. di interessi-1.625.000 di garanzie (3%)-275.000 per spese varie totale netto erogabile 44.000.000 c.a.
1) E' legale calcolare anticipatamente gli interessi su un mutuo e detrarli prima dell'erogazione dello stesso?
2) Il 3.70 a scalare che intende l'Ente non e’ piu’ un interesse a scalare perche’ non e’ piu’ calcolato sulla rata da restituire che dovrebbe essere formata da quota capitale + interessi.
3) Cosi’ non si pagano gli interessi due volte?
Se c'e’ qualcosa da fare la vorrei fare, anche perche’ tantissima gente richiede questo tipo di mutui pensando di guadagnarci ottenendo invece una ingiustizia bella e buona.
Grazie.
Il fatto e’ questo: mi sono recato all'INPDAP per chiedere un mutuo per l'acquisto della mia prima casa a Roma, in base alla mia busta paga (sono un insegnante di ruolo) e mi e’ stato fatto il seguente calcolo:
L.55.000.000 lordo erogabile-9200.000 c.a. di interessi-1.625.000 di garanzie (3%)-275.000 per spese varie totale netto erogabile 44.000.000 c.a.
1) E' legale calcolare anticipatamente gli interessi su un mutuo e detrarli prima dell'erogazione dello stesso?
2) Il 3.70 a scalare che intende l'Ente non e’ piu’ un interesse a scalare perche’ non e’ piu’ calcolato sulla rata da restituire che dovrebbe essere formata da quota capitale + interessi.
3) Cosi’ non si pagano gli interessi due volte?
Se c'e’ qualcosa da fare la vorrei fare, anche perche’ tantissima gente richiede questo tipo di mutui pensando di guadagnarci ottenendo invece una ingiustizia bella e buona.
Grazie.
Risposta ADUC
Per sapere se ci sono delle irregolarita' nel mutuo, occorrerebbe avere l'atto di erogazione, con indicata la cifra erogata ed i calcoli degli interessi: invece, il suo e' solo un calcolo approssimativo ed informale, fattole sulla base del suo stipendio per farle vedere quanto -su tale base- le sia erogabile, quanto le possa andare in tasca come mutuo e quanto invece sia di interessi e garanzie.
Non c'e' nulla di irregolare in cio'.
Non c'e' nulla di irregolare in cio'.
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