Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 marzo 2003
Buondi'.
Ho fatto con mia moglie la proposta, tramite agenzia, per un appartamento su cui grava un pignoramento. Il proprietario si impegna a cancellare questo peso prima del rogito e, d'accordo con l'agente, abbiamo deciso che non si effettuera' il preliminare ma solo il rogito. Il rogito inoltre non si fara' se l'immobile non viene liberato dai carichi pendenti.
Sul modulo relativo alla provvigione abbiamo pero' segnato che la verseremo nel momento in cui riceveremo l'accettazione del mutuo da parte della banca.
Domanda: ma se non si arriva, non per causa nostra, ad effettuare il rogito, l'agenzia ha diritto ad un compenso o e' tenuta a restituirci (nel caso l'avesse gia' incassata) la somma che le verseremo?
Grazie.
Cordiali saluti
Ho fatto con mia moglie la proposta, tramite agenzia, per un appartamento su cui grava un pignoramento. Il proprietario si impegna a cancellare questo peso prima del rogito e, d'accordo con l'agente, abbiamo deciso che non si effettuera' il preliminare ma solo il rogito. Il rogito inoltre non si fara' se l'immobile non viene liberato dai carichi pendenti.
Sul modulo relativo alla provvigione abbiamo pero' segnato che la verseremo nel momento in cui riceveremo l'accettazione del mutuo da parte della banca.
Domanda: ma se non si arriva, non per causa nostra, ad effettuare il rogito, l'agenzia ha diritto ad un compenso o e' tenuta a restituirci (nel caso l'avesse gia' incassata) la somma che le verseremo?
Grazie.
Cordiali saluti
Risposta ADUC
la provvigione e' dovuta al compromesso. Se il compromesso non c'e', la questione si complica. Superficialmente, potremmo dirle che la provvigione dovrebbe essere corrisposta solo in caso di rogito, ma in effetti c'e' gia' una proposta (che mancando il compromesso potrebbe in realta' sostituirlo), ed esisterebbe una richiesta di mutuo che sarebbe equivalente dal punto di vista della prova dell'accordo, pertanto abbiamo il sospetto che l'agenzia potrebbe vincere un eventuale contenzioso.
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