Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
26 marzo 2003
Abito in un condominio composto da due stabili e un in comune: passo carraio, cancello elettrico, giardino ecc.
In uno dei due stabili vive un condomino che non paga le spese da piu' di 10 anni.
E'' stato costituito un fondo di riserva che finora ha sopperito alla morosita' del suddetto condomino.
Alcuni condomini vorrebbero costituire un ulteriore fondo di riserva solo per le spese relative allo stabile dove vive il suddetto condomino moroso (per far fronte alle spese addebitate col criterio dell'art. 1123).
E' necessario costituire questo ulteriore fondo morosita'? e' consigliabile per evitare liti tra condomini dei due stabili?
E' tollerabile che uno non paghi le spese condominiali e bisogna aspettare le interminabili procedure di vendita all'asta (orami sono circa 10 anni che un avvocato ci dice che e' tutto fermo al tribunale di Milano)?
cordiali saluti
In uno dei due stabili vive un condomino che non paga le spese da piu' di 10 anni.
E'' stato costituito un fondo di riserva che finora ha sopperito alla morosita' del suddetto condomino.
Alcuni condomini vorrebbero costituire un ulteriore fondo di riserva solo per le spese relative allo stabile dove vive il suddetto condomino moroso (per far fronte alle spese addebitate col criterio dell'art. 1123).
E' necessario costituire questo ulteriore fondo morosita'? e' consigliabile per evitare liti tra condomini dei due stabili?
E' tollerabile che uno non paghi le spese condominiali e bisogna aspettare le interminabili procedure di vendita all'asta (orami sono circa 10 anni che un avvocato ci dice che e' tutto fermo al tribunale di Milano)?
cordiali saluti
Risposta ADUC
ci parrebbe il caso che il condominio in assemblea, o l'amministratore direttamente, decidessero di agire nei riguardi del condomino moroso, richiedendo un decreto ingiuntivo al giudice e poi proseguendo col pignoramento. E se e' questo il procedimento in corso al Tribunale, occorrerebbe valutare anche pignoramenti alternativi a quello dell'immobile.
Ma il condominio dovra' comunque continuare a pagare (nel SUO interesse): quindi, che sia un fondo od una ripartizione effettuata volta dopo volta, e' indifferente.
Ma il condominio dovra' comunque continuare a pagare (nel SUO interesse): quindi, che sia un fondo od una ripartizione effettuata volta dopo volta, e' indifferente.
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