Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 marzo 2003
Cara ADUC, espongo una problematica per la quale vorrei mi consigliaste in merito: Sono socio di una cooperativa edilizia e nello stabile dove risiedo, composto da due piani, nelle due zone perimetrali dello stesso, sono presenti due portici, uno a destra e uno a sinistra della costruzione.
Si e' verificato che nei periodi invernali, con il riscaldamento acceso, il socio al quale corrisponde il solaio del portico, lamenta delle formazioni di condensa e addirittura formazione di acqua. Premesso che lo stesso ha pavimentato successivamente tale superficie senza rimuovere la vecchia pavimentazione, lo stesso ritiene che i lavori di isolamento del soffitto dei porticati, essendo di uso comune, devono essere ripartiti da tutti i condomini.
Vorrei da Voi sapere di chi e' la competenza per la soluzione e riparazione di cio' che avviene.
Si e' verificato che nei periodi invernali, con il riscaldamento acceso, il socio al quale corrisponde il solaio del portico, lamenta delle formazioni di condensa e addirittura formazione di acqua. Premesso che lo stesso ha pavimentato successivamente tale superficie senza rimuovere la vecchia pavimentazione, lo stesso ritiene che i lavori di isolamento del soffitto dei porticati, essendo di uso comune, devono essere ripartiti da tutti i condomini.
Vorrei da Voi sapere di chi e' la competenza per la soluzione e riparazione di cio' che avviene.
Risposta ADUC
non ci sono regole: di caso in caso, occorre un po' di buonsenso. Se le due ali del palazzo sono distinte, si potrebbe ritenere che la competenza sia separata. Tuttavia, per quanto ci pare di capire in merito alla finalita' di questo portico, ci sembra che piu' di un'assegnazione all'una piuttosto che all'altra ala, sia un'unica struttura continua e come tale da gestirsi unitariamente.
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