Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
23 marzo 2003
Spett. le ADUC Nel 1980, ho acquistato un appartamento con incluso un posto macchina contrassegnato dal posto n.13, sito nella zona sotterranea dello stesso stabile, che ha anche un'area sotterranea scoperta.
Fino a qualche anno addietro visto che non tutti gli appartamenti erano abitati si e' usufruito del parcheggio in modo libero senza usare particolare precauzioni, e qualcuno parcheggiava anche piu' di una macchina. Qualche anno addietro, si e' scoperto che l'impresa edile all'atto del progetto, risalente alla meta' degli anni '70 aveva destinato due posti macchina (il 13 e 14), in corsia, cio' ha causato nel corso degli anni qualche malumore, in quanto cosi' parcheggiate le vetture, rendono o poco agevole o impossibile l'accesso agli altri posti macchina.
Recentemente per adeguamento alle norme CEE, (di cui non posso dare dati certi), i Vigili del fuoco, hanno abolito i due posti macchina in corsia, concedendoci, in via straordinaria la possibilita' di spostare i due posti macchina dalla corsia all'area scoperta dell'autorimessa. In tale occasione e' stato richiesto da parte dei condomini interessati (posti n. 13 e 14) la copertura anche precaria dell'area scoperta, che sarebbe accettata anche dal Comune di Marsala. Lo spostamento dei posti dalla corsia all'area scoperta favorirebbe le manovre di parcheggio di almeno altri 10 posti macchina, nonostante cio' un condomino non direttamente interessato si oppone a questa modifica, chiedendo un presunto risarcimento, senza considerare che allo stato attuale i proprietari dei posti auto n. 13 e 14 non possono usufruire dei posti auto, pur pagando regolarmente la tassa di proprieta' sull'area identificata nella corsia dell'autorimessa.
Si chiede di conoscere, se il condomino di cui sopra si puo' opporre al cambio di aerea, e quali azioni si possono porre in essere per rientrare in possesso del parcheggio, o di qualche altra situazione che compensi la perdita dei posti in corsia. Si chiede se e' ammissibile un risarcimento, o l'acquisto dei posti n.13 e 14 da parte del condominio, o se quest'ultimo e' tenuto a compensare diversamente i condomini dei posti n.13 e 14.
Certo di un cordiale riscontro invio distinti saluti.
Fino a qualche anno addietro visto che non tutti gli appartamenti erano abitati si e' usufruito del parcheggio in modo libero senza usare particolare precauzioni, e qualcuno parcheggiava anche piu' di una macchina. Qualche anno addietro, si e' scoperto che l'impresa edile all'atto del progetto, risalente alla meta' degli anni '70 aveva destinato due posti macchina (il 13 e 14), in corsia, cio' ha causato nel corso degli anni qualche malumore, in quanto cosi' parcheggiate le vetture, rendono o poco agevole o impossibile l'accesso agli altri posti macchina.
Recentemente per adeguamento alle norme CEE, (di cui non posso dare dati certi), i Vigili del fuoco, hanno abolito i due posti macchina in corsia, concedendoci, in via straordinaria la possibilita' di spostare i due posti macchina dalla corsia all'area scoperta dell'autorimessa. In tale occasione e' stato richiesto da parte dei condomini interessati (posti n. 13 e 14) la copertura anche precaria dell'area scoperta, che sarebbe accettata anche dal Comune di Marsala. Lo spostamento dei posti dalla corsia all'area scoperta favorirebbe le manovre di parcheggio di almeno altri 10 posti macchina, nonostante cio' un condomino non direttamente interessato si oppone a questa modifica, chiedendo un presunto risarcimento, senza considerare che allo stato attuale i proprietari dei posti auto n. 13 e 14 non possono usufruire dei posti auto, pur pagando regolarmente la tassa di proprieta' sull'area identificata nella corsia dell'autorimessa.
Si chiede di conoscere, se il condomino di cui sopra si puo' opporre al cambio di aerea, e quali azioni si possono porre in essere per rientrare in possesso del parcheggio, o di qualche altra situazione che compensi la perdita dei posti in corsia. Si chiede se e' ammissibile un risarcimento, o l'acquisto dei posti n.13 e 14 da parte del condominio, o se quest'ultimo e' tenuto a compensare diversamente i condomini dei posti n.13 e 14.
Certo di un cordiale riscontro invio distinti saluti.
Risposta ADUC
non si vede come il condomino possa opporsi, in questo caso, ad una decisione legittimata dall'assemblea, che non comporta una variazione della destinazione d'uso. Per cio' che concerne l'eliminazione dei posti assegnati, dipende da cosa prevede il rogito e da quali siano le ragioni dell'eliminazione.
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