Lettera del consumatore

Nel luglio 2002 ho comprato l'appartamento sito in una piccola palazzina di 4 unita abitative, l'appartamento e' diviso su due livelli quest'inverno ho avuto problemi di infiltrazioni nella mansarda ed ho chiamato il costruttore che gentilmente ha provveduto alla sistemazione avvertendomi pero che il costruttore rispondeva solo per 2 anni del tetto (la palazzina e' del 1999), ora mi si e' ripresentato il problema con il terrazzo, macchie di umidita' nelle scale e nel balcone sottostante; e' da tenere presente che il precedente proprietario (cosi mi e' stato riferito dal mio vicino) ne era a conoscenza e non mi ha avvertito del problema. Ora vi chiedo come devo comportarmi per risolvere il problema avendo gia avvisato il costruttore che doveva venire ma sono passati mesi e non si e' visto? I proprietari dell'appartamento sottostante facendo il mio terrazzo da copertura al loro balcone se io dovessi far rifare la copertura al terrazzo dovrebbero contribuire alle spese? Il costruttore per quanto tempo risponde delle eventuali noie che possono uscire, non penso che dopo 4 anni si tratti di cattiva manutenzione del terrazzo avendo anche il precedente proprietario richiesto piu' volte al costruttore di risolvere il problema; e non avendomi avvisato della cosa se malauguratamente il costruttore non ne rispondesse piu' potrei rivalermi sul precedente proprietario che non ha agito evidentemente in buona fede.